Участие в “голландских” аукционах (аукционах на понижение цены) станет более выгодным для застройщиков, поскольку при проведении таких аукционов будет учитываться фактор прибыльности. Об этом на состоявшемся 25 июля вебинаре рассказала начальник экспертно-методического управления Фонда РЖС Марина Никонорова. Практика фонда показала, что для застройщика экономически невыгодно передавать все 100% по низкой цене.
Марина Никонорова сообщила, что “голландские” аукционы предполагают безвозмездное срочное пользование земельным участком компаниями, которые предложили наименьшую стоимость жилья эконом-класса при продаже некоторым категориям граждан. В первую очередь, это касается тех, кто проживает в ветхом жилье, многодетных граждан, молодых семей, имеющих более одного ребенка, работников “оборонки”, научных организаций, а также градообразующих организаций и предприятий.
Согласно изменениям, позволяющим застройщику избежать риска неокупаемости, определяется доля, которую застройщик может построить на участке и передать нуждающимся гражданам по цене ниже рыночной. По словам Никоноровой, субъекты РФ подают ходатайство, сколько и какого жилья нужно. После отбора участка, находящегося в федеральной собственности, оценщик определяет минимальный объем требований на этом участке, который обеспечит неубыточность для застройщика. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)