За последние 7 лет коттеджных городков под Киевом стало больше в 9 раз. Сейчас их 312, а в 2005 г. было 34.
Средняя цена квадратного метра в домах таких городков опустилась за этот период на $300, до $1200/кв. м.
“Больше всего их строили в 2007-2008 гг. Тогда до кризиса люди активно их брали, потому что жилье в Киеве стоило значительно дороже, – рассказывает Сергей Костецкий из консалтинговой компании “СВ-девелопмент”. – Застройщики увидели, что спрос на коттеджи большой, и начали строить жилье высшего класса – с большой квадратурой, дорогими отделочными материалами, в живописных местах. Но наступил кризис и те коттеджи стали ненужными большинству, тогда едва распродавались бюджетные дома. После кризиса их вообще никто не покупал. Сейчас много таких городков стоят с недостроенными коттеджами”.
В июне в Киевской области продано 190 домов в коттеджных городках. Год назад в этот же период – 174 дома.
“Спрос понемногу увеличивается, потому что в Киеве очень дорогая земля. 6-7 соток в более-менее нормальном районе обойдутся в $80-100 тыс. А еще нужны средства, чтобы построить дом, подключить все необходимые коммуникации. В коттеджных городках за $100 тыс. можно приобрести уже готовый дом с коммуникациями. Конечно, инфраструктура там будет хуже, чем в столице, но коттеджные городки находятся преимущественно за городом, там воздух не такой загазованный. Единственным минусом жизни в таких городах является высокая месячная плата за обслуживание территории”, – подчеркнул эксперт.
Жители коттеджных городков платят за уборку и благоустройство территории – канализацию, вывоз мусора, чистку водоемов и охрану. Плата за это составляет от 950 до 4,8 тыс. грн. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)