Значительной активности инвесторов по покупке недвижимости до конца года не ожидается, возможны несколько сделок по приобретению торговых центров в регионах и хороших участков локальными девелоперами, считают эксперты консалтинговых компаний, работающих в Украине.
“Не ожидаем никакой суперактивности, кроме продаж нескольких действующих торговых центров в регионах. Скорее всего, за весь год произойдет от 2 до 3-4 разных сделок, в которых покупателями будут не западные, а частные украинские либо российские инвесторы. Также есть активность со стороны ряда иностранных инвесторов не из Европы, которые озвучили четкие условия доходности и категории объектов, в которых заинтересованы”, – сказал управляющий партнер международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE в Украине Радомир Цуркан.
Глава офиса Jones Lang LaSalle в Украине Дмитрий Сенниченко допускает вероятность заключения инвестсделок с качественными объектами недвижимости до конца года.
“Несмотря на низкий уровень инвестиционной активности на рынке, ряд объектов маркетируется для продажи, в том числе продолжаются процессы продажи, начатые в прошлом году. Учитывая отложенную инвестиционную активность, достаточную степень ликвидности (наличия свободных денежных средств) и появление новых локальных игроков на рынке, можно ожидать смены собственников как качественных проектов в стадии строительства, так и действующих объектов”, – считает Сенниченко.
Директор департамента инвестиций компании DTZ в Украине Наталия Стельмах, в свою очередь, считает, что с учетом недоступности для покупателей кредитного плеча ожидать закрытия крупных инвестиционных сделок по недвижимости до конца года не стоит. “Рассматриваются все сегменты недвижимости, но наиболее популярны самые качественные, генерирующие арендный доход, офисные и торговые центры. Наблюдается интерес к качественным строительным площадкам, поэтому возможно приобретение хороших участков локальными девелоперами”, – сказала она.
По ее словам, объекты недвижимости для покупки сегодня рассматривают больше украинцы, чем иностранцы. “Большинство иностранных инвесторов уже вышли или пытаются выйти из страны, так как объективно они владеют объектами 4-5 лет с активных 2007-2008 гг. и сейчас хотят инвестировать в другие рынки”, – добавляет она. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)