Девелоперская группа “XXI век” (Киев) отобрала пять проектов в Киеве и регионах, которые будут ликвидированы или проданы третьим лицам с целью сокращения нагрузки на компанию и оптимизации портфеля недвижимости, говорится в годовом отчете девелопера, обнародованном на Лондонской фондовой бирже.
“Следуя стратегии восстановления компании для снижения текущих эксплуатационных издержек от непрофильных проектов с целью оптимизации портфеля недвижимости, правление решило прекратить инвестиции в следующие проекты: Garant-Invest LLC, House Aqua-Sherl LLC (проект “Aквапарк”); Megagrad LLC (проект “Kияновский”); Ukrainian-German Building Company LLC (проект “Kвадрат-Сумы”) и The Fifth Element LLC (проект “Полтава”)”, – говорится в отчете со ссылкой на решение правления от 20 июня.
При этом группа надеется избавиться от этих проектов в течение шести месяцев.
В сообщении отмечается, что три проекта из вышеперечисленных были включены в оценку инвестпортфеля компании на 31 декабря 2012 г., в частности, проект “Кияновский” был оценен в $5 млн., проект “Kвадрат-Сумы” – в $1,3 млн., проект “Полтава” – в $17,2 млн.
Девелопер отмечает, что отчуждение или ликвидация этих проектов позволит ему сохранить средства и фокусироваться на ключевых стратегических проектах, которые в будущем могут обеспечить лучшие доходы.
Ранее генеральный директор “XXI века” Олег Салмин сообщил о планах группы отказаться от аренды трех участков в Киеве и регионах с целью сокращению нагрузки на компанию. Тогда О. Салмин привел пример, что по одному участку стоимость аренды обходилась примерно в $0,5 млн. в год.
“XXI век” работает на рынке недвижимости Украины с 1999 г. Акции его холдинговой компании с декабря 2005 г. котируются на LSE (привлечено $139 млн.).
Чистый консолидированный убыток девелоперской группы “XXI век” (Киев) за 2012 г. составил $42,3 млн., что на 67,2% больше, чем в 2011 г. Доход от операций в прошлом году сократился на 16%, до $6,94 млн.
Портфель недвижимости “XXI века” на 31 декабря 2012 г., согласно оценке CB Richard Ellis, составлял $299 млн. по сравнению с $335 млн. на 31 декабря 2011 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)