Проведение подрядных торгов на дома КПД целесообразно отменить. Такое мнение высказал на расширенном семинаре по вопросам жилищного строительства и модернизации строительной отрасли Минска генеральный директор ОАО “МАПИД” Иван Янчарский.
Выбор подрядчиков на объекты с бюджетным финансированием по действующему законодательству должен происходить посредством объявления тендеров. Вместе с тем конструкции крупнопанельного домостроения кроме «МАПИД» в Минске никто не выпускает. В результате предприятие теряет время на реализацию проектов, среди которых в том числе коммунальные гостиницы, арендные дома.
“Это сдерживает работы. В частности, при возведении гостиницы в Парке высоких технологий мы потеряли 2,5 месяца. Многие вопросы строительной отрасли нужно решать на законодательном уровне”, – считает Иван Янчарский.
В настоящее время «МАПИД» строит дома в пяти сериях, для каждой из которых определены нормативные сроки строительства. Так, средняя продолжительность работ по девятиэтажным зданиям – 9-10 месяцев, по высотным домам – 13 месяцев. За 2012 г. и пять месяцев 2013 г. предприятие сдало в эксплуатацию 85 жилых домов, из них 7 – со сверхнормативными сроками. Основные причины несоблюдения нормативов – отсутствие стабильного финансирования (оформлялись акты приостановки строительства на 1-2 месяца) и инженерно-транспортной инфраструктуры.
Генеральный директор предприятия также остановился на проблеме оттока кадров. Наиболее сложное положение в подразделениях, которые занимаются созданием наружных инженерных сетей и благоустройством. Не хватает монтажников, отделочников. Не так гладко все и с качеством, хотя принимаются серьезные меры в данном направлении. Ежегодно предприятие строит 8-10 тыс. квартир, всего на гарантийном обслуживании в настоящее время находится свыше 17 тыс. квартир. На 100 квартир в 2011 г. приходилось 7,8 обращений граждан, в 2012 г. – 8,3, в январе-мае текущего года – 2,5.
«МАПИД» – основной застройщик жилья в Минске. В состав ОАО входит 21 структурное подразделение, где работают около 8,5 тыс. человек. За последние годы предприятие значительно увеличило объемы выполнения работ. Максимальный показатель – 654 тыс. кв. м – достигнут в 2010 г. В 2012 г. построено 599 тыс. кв. м, а за всю историю организации – 23,3 млн. кв. м жилья (всего в городе жилой фонд насчитывает чуть более 40 млн. кв. м). На долю «МАПИДа» в общем объеме жилищного строительства в Минске в текущем году, по прогнозам, придется 53%. В основном предприятие строит жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)