Правительство Ленобласти не согласует проект генерального плана муниципального образования “Город Всеволожск” в представленном виде. Как сообщил на совещании вице-губернатор Георгий Богачев, проект генплана предполагает увеличение земель для жилой застройки на 1362 га, что в перспективе создаст для бюджета области обязательства по возведению инфраструктурных объектов на 66,5 млрд. руб. Об этом сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона.
Представленный муниципалитетом проект генплана в настоящее время проходит согласование в правительстве Ленобласти. Из 19 сводных заключений органов власти 11 выданы с замечаниями и с отказом в согласовании. “Позиция правительства Ленобласти по вопросу этого Генплана крайне отрицательная. В нынешнем виде он не будет согласован”, – сказал вице-губернатор.
В настоящее время площадь Всеволожска составляет 3760 га, население – 60 тыс. человек. Проектом генплана предполагается включение в границы поселения территории в почти 1,5 тыс. га и увеличение территории под жилищное строительство за счет сельскохозяйственных земель, лесов и земель под промышленное производство на 1362 га. Там станет возможным, согласно нормативам предельной плотности застройки, возведение 6,8 млн. кв. м жилья. Таким образом, население Всеволожска увеличится на 228 тыс.
“В результате в границах Всеволожска появится еще один Всеволожский район. Землевладельцы, разумеется, захотят продать свои земли застройщикам в пять раз дороже, чем они купили, а застройщики тут же захотят построить многоквартирные дома для извлечения максимальной прибыли, и мы получим такие же проблемы, как в Мурино”, – сказал Георгий Богачев.
По его подсчетам, создание такого жилого массива потребует строительства детских садов на 13,7 тыс. мест, школ на 21 тыс. мест, поликлиник на 4 тыс. мест, больницы на 3 тыс. койко-мест, прокладки 87 км улично-дорожных сетей и размещения более 100 тыс. парковочных мест. Возведение этих объектов будет стоить бюджетам области муниципального района около 66,5 млрд. руб.
“Есть два основных замечания. Во-первых, значительный прирост земель для жилищного строительства во Всеволожске. Мы считаем, что уже имеющейся территории под застройку достаточно для стабильного и равномерного развития муниципалитета. Во-вторых, в генплане не выделена зона для индивидуального жилищного строительства, что, по-нашему мнению, может повлечь бесконтрольное появление малоэтажных, но многоквартирных домов в среде индивидуальной застройки”, – резюмировал вице-губернатор.
У властей Всеволожска есть около месяца на устранение замечаний.
Как сообщалось ранее, жители Всеволожска неоднократно высказывались против утверждения Генплана города в том виде, в котором его представляли местные власти, митинговали и настаивали на том, что надо его отклонять до тех пор, пока в нем не будут учитываться интересы жителей. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)