Специалисты государственного научно-исследовательского института проектирования городов “Днепроград” продолжают разрабатывать генеральный план города.
Документ, в котором рассчитаны основные принципы расширения и развития населенного пункта, содержит текстовые и картографические материалы
Чтобы составить генеральный план, необходимо сделать демографический расчет, то есть вычислить, насколько может за 10-20 лет увеличиться население в городе, сколько для населению будет нужно дополнительной территории. Картографические материалы в генеральном плане – это территории жилой, общественной, промышленной застройки, перспективной промышленности, возможного изменения целевого назначения территорий, территории парков и возможного размещения новых парков и т. д.
В середине апреля некоторые из частей этого документа уже презентовали в горсовете. А в начале июня депутаты утвердили на сессии еще одну часть градостроительной документации – план красных линий магистральных улиц центральной части Тернополя. Именно его 18 июня презентовал Даниил Чепель, заместитель начальника управления градостроительства, архитектуры и кадастра горсовета.
«Вспомогательным документом в генплане является зонирование территории и план красных линий, – говорит чиновник. – Красные линии – это границы существующих или запланированных улиц, дорог, площадей, которые разделяют территорию застройки и территории другого назначения. Для центральной части города не нужно разрабатывать детальный план территории, поскольку там уже все застроено. В “Днепрограде” в первую очередь сделали план красных линий для центральной части города, чтобы мы четко знали, какие из домов мы можем ремонтировать и перестраивать, а какие – нет. Чтобы регулировать, кто имеет право ремонтировать, а кто не имеет права, какой дом будет сноситься, а какой не будет, и устанавливаются красные линии. Это граница между территорией застройки и территорией улицы. То, что попадает в застройку, – там можно ремонтировать, реставрировать, надстраивать этажи и т. д.».
Увидеть схему красных линий магистральных улиц в центре города уже можно на сайте городского совета в пункте “Генеральный план”. Картографические материалы существующей застройки нанесены согласно облету вертолетом, расшифрованы в масштабе 1 к 2000. Изготавливали карту военным способом – фотографировали улицы и дома с вертолета, дешифровали данные и наносили их на карту. Такая детальная, очень точная карта, в служебном пользовании, а на сайте выложена уменьшенная ее копия, где видно только красные линии. На одних улицах они уже, а на других шире. В среднем ширина улицы в Тернополе составляет 30 м.
«Поскольку город у нас уже сформирован, то мы устанавливаем красные линии в соответствии с государственными строительными нормами, которые определяются статусом важности сооружений, расположенных вдоль улиц, – отметил Даниил Чепель. – Так, улицы могут быть широкими и узкими. Например, на улице Русской от универмага до моста линии имеют одну ширину – точно по домам, а Русская от универмага до Надставной церкви имеет другую ширину, потому что там есть возможность шире ее сделать. Таким образом ее не смогут застроить новыми сооружениями. Но красные линии не решают вопрос временных сооружений – лотков, киосков, всего, что не имеет фундамента».
На некоторых улицах красные линии могут затрагивать и сами дома. Это означает, как пояснил Даниил Чепель, что такие здания нельзя будет ремонтировать и перестраивать. Например, несколько таких старых домов есть на улице Соломии Крушельницкой, что ближе к мосту. А вот в начале улицы Пирогова наоборот границы красных линий сузили, чтобы сохранить одну из достопримечательностей города – старый дом, где когда-то жили гимназисты.
Разработать план красных линий для остальных магистральных улиц Тернополя специалисты “Днепрограда” планируют до сентября. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)