Себестоимость квадратного метра при строительстве панельного жилья в Минске составляет около $550-650. Такие данные привел на совещании главы государства с рабочей группой по проблемным вопросам строительной отрасли глава администрации президента Беларуси Андрей Кобяков, сообщили в пресс-службе белорусского лидера.
Андрей Кобяков отметил, что выявлены факты привлечения в качестве заказчиков на высокодоходные объекты несостоятельных частных организаций. В качестве примера он привел Минский горисполком, где с ведома должностных лиц действует негласная система распределения строительных подрядов, при которой ДСК строят преимущественно низкорентабельные дома для нуждающихся, а частные организации выступают застройщиками коммерческого жилья.
“С учетом высокой доходности коммерческого строительства в столице цена квадратного метра в панельных домах достигает $1300 при себестоимости порядка $550-650, и частные компании зачастую необоснованно получают приоритет при строительстве высокодоходного жилья, – отметил Андрей Кобяков. – Мингорисполком выделяет участки под жилую застройку, несмотря на то что ряд частных застройщиков не располагает собственным производственным персоналом, необходимой материально-технической базой и финансовыми ресурсами и является по сути посреднической структурой. В то же время государственные предприятия, как правило, выступают у частных структур в качестве субподрядчиков, работая на уровне минимальной рентабельности”.
В частности, в Минске доля госпредприятий, выступавших в 2009-2013 гг. в качестве застройщиков по договорам на право проектирования и строительства жилья, составила не более 25%. В 2012 г. минским ОАО “МАПИД” на подряде у частных компаний возведено более 20 домов. При этом сам “МАПИД” самостоятельно в качестве застройщика в это время ввел в эксплуатацию только 9 домов. Примерная себестоимость панельного жилья в ОАО “МАПИД” составляет $550-650/кв. м, в свою очередь частные застройщики реализуют жилье по цене $1100-1300/кв. м, формируя сверхприбыль, отметил Андрей Кобяков.
Кроме того, в долевом строительстве допускаются нарушения действующего законодательства частными застройщиками. Подразделениями по борьбе с экономическими преступлениями неоднократно проводились проверки по фактам неисполнения договорных обязательств со стороны застройщиков по многочисленным обращениям дольщиков. В 2012 г. возбуждены уголовные дела в отношении руководства застройщиков в Бресте, Могилеве, Минске, Минской области, что свидетельствует о том, что долевое строительство помещений по-прежнему остается проблемным вопросом, имеющим немалую криминогенную составляющую, отметил Андрей Кобяков. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)