Инвесторы в Нидерландах превращают офисные здания в студенческое жилье. Тем самым они решают сразу две проблемы – переизбыток офисов и недостаток недвижимости для студентов.
Учитывая растущий спрос на студенческое жилье и его нехватку, этот сегмент рынка недвижимости становится все более популярным как для местных, так и для зарубежных инвесторов в Нидерландах.
Доказательством тому может служить, например, проект Diemervijver в Димене, который предусматривает превращение пяти бывших офисных зданий в студенческий кампус. Этот кампус включает в себя 534 жилых объекта, которые должны быть готовы к сентябрю, и 402 объекта, которые планируются к завершению в начале 2014 г.
Йероен Янсен, глава отдела исследований компании Savills в Нидерландах, утверждает, что переобустройство бывших офисных зданий в студенческое жилье помогает решить проблемы в обоих сегментах недвижимости.
“Банки все больше и больше желают финансировать этот тип собственности, доходность которой составляет от 6% до 7%, в зависимости от местоположения”, – объясняет он.
Напомним, сектор студенческого жилья оказался одним из наиболее устойчивых в условиях кризиса, арендная плата и стоимость недвижимости этого сектора остаются стабильными или растут. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)