В Челябинской области завершился XVII Национальный конгресс по недвижимости, который объединил представителей 278 компаний со всей России. Организатор мероприятия – Российская гильдия риэлторов – высоко оценил инвестиционные перспективы рынка Челябинской области, признав правильность выбранной властями стратегии развития.
Как заявил на пленарном заседании конгресса губернатор Челябинской области Михаил Юревич, стоимость жилья в Челябинске – одна из самых низких среди российских городов-миллионников: 37-39 тыс. руб./кв. м. “Это позволяет увеличивать объем сделок по имуществу и, соответственно, развиваться риэлторским компаниям”, – отметил Юревич.
На сегодняшний день в областном центре намерены отказаться от панельного жилья устаревших советских серий, делая выбор в пользу более современных проектов, при обязательном условии сохранения невысокой стоимости квадратного метра. “Для нас до сих пор секрет, каким образом в Челябинске удается сохранить такой (невысокий) уровень цен”, – говорит исполнительный директор Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург) Рустем Галеев.
Областные власти, в свою очередь, видят секрет успеха в высоких темпах строительства. “В Челябинске мы вышли на максимальные объемы – в 2,5 раз больше, чем в советские годы. Количество сделок вырастает, а цены не стремятся вверх. Они у нас умеренные”, – говорит Михаил Юревич. Согласно официальным данным, в 2012 г. в области было сдано почти 1,67 млн. кв. м, из них более 1 млн. кв. м – в Челябинске. На текущий год запланированные объемы ввода жилья аналогичны.
Кроме того, Челябинская область одной из первых в России пустила пилотный проект по строительству жилья эконом-класса – так называемых “квартир-студий”. Как отметила на конгрессе президент Российской гильдии риэлторов Анна Лупашко, “инициатива Челябинcкой области направлена на решение жилищного вопроса населения, улучшение доступности жилья. К сожалению, не все регионы пока принимают такие новации”.
По мнению аналитиков, рост инвестиционной привлекательности челябинского рынка недвижимости, связанный с правильной стратегией его развития, может являться положительным примером для других регионов страны. “В апреле министр регионального развития России Игорь Слюняев включил Челябинскую область в список лидеров по жилищному строительству, предложив использовать накопленный опыт и в других субъектах. Комфортность проживания в Челябинске во многом определяют хорошие дороги”, – отмечает Анна Лупашко.
Как отметил в своем выступлении на конгрессе вице-президент Российской гильдии риэлторов Арсен Унанян, “риэлторские компании-партнеры заинтересованы в том, чтобы сделать доступными кредитные деньги, ту же ипотеку”. На встрече с президентом России Владимиром Путиным в мае челябинский губернатор Михаил Юревич уже выступил инициатором широкой экспертной дискуссии о практических механизмах снижения ипотечной ставки по всей России. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)