Застройщиков, желающих заняться реконструкцией морально устаревших зданий, не говоря уже о реставрации исторических зданий, в Киеве немного. Причина заключается в том, что есть еще свободные участки под застройку с меньшим количеством ограничений. Восстановление памятников архитектуры не только требует высокого уровня реставрационных работ, грамотности проектировщиков, но и сложно с инженерно-технической точки зрения. При этом рентабельность такого здания в разы ниже, чем, например, высотки, построенной на свободном участке. Такое мнение озвучила архитектор Анна Искиэрдо. “Здание “в возрасте” требует глубокого изучения его архитектурной истории. Есть и необходимость в проведении ряда мероприятий по исследованию несущих конструкций, их усилению, мониторингу смежных зданий, научному сопровождению, замене устаревших коммуникаций и сетей, приспособлению планировочной схемы к новой функции. К этому можно еще добавить и ограничения, возникающие из-за близлежащей застройки. Часто возле исторических объектов вплотную возведены другие здания, что усложняет работы”, – говорит эксперт. Именно поэтому построить “с нуля” экономически выгоднее, чем реставрировать уже то, что есть. Но в будущем, когда строить в центре будет негде, начнут реставрировать и реконструировать исторические объекты. “Чтобы уже сегодня сохранить исторические здания, нужно увеличить инвестиционную привлекательность таких объектов. В данном случае необходима со стороны властей “программа лояльности” для инвесторов, желающих восстановить памятники архитектуры”, – отметила А. Искиэрдо. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)