Недавним указом президента установлено, что гражданам, пожелавшим строить квартиры в городах-спутниках, будут предоставляться льготные кредиты. Равно как и для гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (10% от ставки рефинансирования). По мнению директора АН “БелЦТН”, данная норма не спасет города-спутники. В первую очередь потому, что в них нет никакой инфраструктуры. Кроме того, власти неоднократно заявляли, что стоимость жилья, например, в Смолевичах, будет выше, чем в столице, что обусловлено строительством инфраструктуры. “Сети, дороги, детские сады, магазины – все это стоит очень дорого. Поэтому даже льготные кредиты не заставят людей покупать в городах-спутниках квартиры дороже, чем они стоят в Минске. Опять-таки, всякие ограничения по продаже, которые вводятся сегодня – нельзя продать, нельзя сдать в аренду, – не способствуют росту покупок”, – считает Николай Простолупов. Иной точки зрения в этом вопросе придерживается Вадим Тачкин. «На мой взгляд, самое важное в этом вопросе то, что государство стало рассуждать как коммерсанты. Это хорошо. Эта великая идея жить на природе с чистой экологией отклика в обществе не нашла», – сказал Вадим Тачкин. По мнению эксперта, для того, чтобы люди захотели ехать жить в города-спутники, надо чтобы жилье там было дешевле, чем в столице. “Произойдет расслоение общества. У кого есть деньги, тот будет жить в столице. У кого их нет – поедет жить в пригород. Так происходит во всех крупных городах. Так живут подмосковные Мытищи и другие города”, – добавляет специалист. Однако пока государство не готово предложить минчанам и жителям других крупных городов жилье в городах-спутниках по себестоимости. В чистом поле надо создавать инфраструктуру, строить дороги и т. д. Это увеличивает стоимость квадратного метра. “Это мы видим по первому дому в Смолевичах и слышим по заявлениям наших чиновников. По цене квадратный метр в пригороде примерно такой же, как в столице, а то и выше”, – уточняет эксперт. «В целом норма указа направлена на то, чтобы не снижать себестоимость строительства и не загонять госпредприятия, строящие жилье в городах-спутниках, в долговую яму. Предполагается, что за счет льготного кредита покупка станет доступнее. Так происходит во всем мире. Это в состоянии сделать и наше государство. Оставили госзаказ, а остальные льготные ресурсы будут распределяться только на развитие городов-спутников. Иных вариантов нет», – резюмирует Вадим Тачкин. Как странно ни звучала бы фраза, но государству выгодно, что цены на жилье в Минске растут, считает эксперт рынка. “Столица дорожает, пригород удерживается на каком-то определенном уровне. Если людям предложить жилье в городах-спутниках наполовину дешевле, чем в столице, то это станет для них интересным. Тогда они станут заселяться. Эта идея должна примерно так и развиваться”, – высказывает свою точку зрения специалист. (Nest.by/Строительство в Украине, СНГ и мире)