Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории многофункциональной общественной зоны №2 района Дмитровский Северного административного округа. Как сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), площадь проектируемой территории составляет 32,07 га. С севера рассматриваемый земельный участок ограничен Яхромским проездом, за которым находится 18-й жилой микрорайон Дмитровского района; с востока – Дмитровским шоссе, по другую сторону которого расположены промышленные и автотранспортные предприятия; с юга – улицей 800-летия Москвы и 9-м жилым микрорайоном Бескудниковского района; с запада – улицей Софьи Ковалевской и территорией парка Дубовая роща.
Существующая площадь объектов капитального строительства составляет 165,3 тыс. кв. м, из них около 62 тыс. кв. м предлагается к сносу, уточнили в комитете.
В настоящее время в границах рассматриваемой зоны расположены жилые дома, детский сад, боксовые гаражи и автостоянки, автосалон, предприятия и учреждения коммунально-складского, производственного, общественно-производственного и административно-делового назначения. “Профильная производственная деятельность на многих объектах не ведется или ведется в малом объеме, свободные площади сдаются в аренду преимущественно под склады и авторемонтные мастерские, при этом лишь незначительная часть из них сдается под офисы, – пояснили решение ГЗК в Москомстройинвесте. – На территории также находятся ОАО “Московский экспериментальный машиностроительный завод” и научно-исследовательский институт сельскохозяйственного машиностроения им. В. П. Горячкина (НИИ “ВИСХОМ”) с прилегающим к нему садом площадью 3,44 га. Природный комплекс “Сад около НИИ “ВИСХОМ” по Яхромской улице” расположен на огороженной территории предприятия и не доступен жителям для прогулок и отдыха. В то же время на проектируемой территории находится часть парка “Бульвар по Дмитровскому шоссе””.
Проектом планировки предлагается формирование общественно-жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой, офисными зданиями и зелеными насаждениями. Общая площадь нового строительства должна составить 683,2 тыс. кв. м, в том числе общая площадь наземной застройки – 378 тыс. кв. м, из которых 330 тыс. кв. м – жилье; площадь подземного строительства – 304,9 тыс. кв. м. Проектом предусмотрена организация 9200 машиномест на подземных уровнях проектируемых зданий, что, по мнению авторов проекта, позволит обеспечить потребность в местах для паркования на 100%.
На территории будут построены 4 детских сада, также появятся школа на 810 мест и блок начальных классов на 255 мест. Вдоль улицы 800-летия Москвы разместят объекты общественного назначения, в том числе поликлинику для взрослых, рассчитанную на 750 посещений в смену. Количество рабочих мест на данной территории увеличится с имеющихся 58 до 3403, численность населения вырастет с 5516 до 10158, полагают авторы проекта. Кроме того, предполагается создание дорожной инфраструктуры, территорию благоустроят и озеленят, а по периметру она будет опоясана природно-рекреационной зоной. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)