Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) согласилась с прекращением реализации инвестиционного проекта, заключенного в 2001 г., и расторжением договора аренды земельного участка (ДАЗУ) от 2004 г. по адресу: Павелецкая площадь, д. 1 (ЦАО).
Как сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), ранее председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев отметил, что проект расторгается в судебном порядке, так как инвестор сам не готов подписывать расторжение.
Согласно п. 3 ст. 18 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. №39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”, договор, заключенный до 1 января 2011 г. с органом государственной власти и предусматривающий строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и расположенном в Москве или Санкт-Петербурге, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке органом государственной власти в случае существенного нарушения условий данного договора и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении, напомнили в комитете.
“Существенным нарушением условий договора является неисполнение застройщиком своих обязательств в установленный срок либо в срок, на который выдано разрешение на проведение работ в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее 40% общего объема его строительства, реконструкции; отсутствие по истечении пяти лет со дня заключения данного договора разрешения на строительство, реконструкцию этого объекта, если в данном договоре не предусмотрен срок окончания работ”, – констатировали в ведомстве.
Напомним, на указанном участке инвестор – ОАО “Павелецкая” – планировал построить многофункциональный торговый комплекс общей площадью более 80 тыс. кв. м с подземной автостоянкой площадью порядка 29 тыс. кв. ме на 600 машиномест. Согласно постановлению правительства Москвы от 6 сентября 2011 г., площадь коммерческих площадей сократилась до 18165 кв. м, а количество машиномест увеличилось до 1230. Срок строительства МФК был продлен до конца 2011 г. В настоящее время строительные работы на участке не ведутся. В дальнейшем площадка будет использована под строительство ТПУ. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)