Председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов не прогнозирует в ближайшие два года массовой реализации проектов по реконструкции или сносу “хрущевок”.
“Чтобы эту программу пустить, нужно иметь определенную ситуацию на рынке жилья. Если такая ситуация позитивная, она позволяет эти проекты делать исключительно как небюджетные, как коммерческие. В принципе, город готов организационно, чтобы пустить такие программы, но сегодня их не будет. Потому что они невыгодны”, – прокомментировал Попов.
В то же время председатель КГГА отметил, что в столице “есть случаи, когда мы отдельно те или иные кварталы, районы, небольшие территории за последние два года таким образом модернизировали, построили новые дома”.
“Но это не решает вопроса. Мое виденье: 2013-2014 гг. у нас массово эта программа не пойдет. Возможно, если в 2014 г. она не только в Киеве, но и в других городах получит государственную поддержку, тогда это можно пустить на конвейер. Но на сегодняшний день пока мы этого сделать не можем”, – подчеркнул Попов.
В прошлом году главный архитектор Киева Сергей Целовальник проинформировал, что председатель КГГА поручил Главному управлению градостроения и архитектуры разработать варианты участия города в программах реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда.
В свою очередь, заместитель начальника этого ГУ Андрей Вавриш назвал две проблемы, мешающие реконструкции “хрущевок”: правовое регулирование вопроса отселения территорий и инвестиционная составляющая, связанная с экономической целесообразностью вкладывать в такие проекты. По его словам, Попов выдвинул задание проанализировать весь спектр существующих проблем, разработать лучшие варианты участия города в этих программах, в том числе и формат взаимодействия с инвестором. В частности, и разработать предложения относительно изменения правового поля.
Вавриш отметил, что для инвестора существуют огромные риски участия в подобных проектах, поскольку, согласно законодательству, один жилец может ограничить отселение всех территорий.
Еще в конце 2006 г. тогдашний вице-премьер-министр, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Рыбак назвал 2007 г. годом сноса “хрущевок”. По его словам, Минстрой уже готовил соответствующую программу. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)