Девелоперы обратили пристальное внимание на сегмент недвижимости среднего класса и избегают строительства дешевого жилья, недостатками которого являются бюрократические препятствия и низкая прибыльность.
Увеличившаяся покупательская способность, низкие процентные ставки и умеренная инфляция стимулируют людей покупать жилье в Индонезии стоимостью от $20500 до $51 тыс.
Сетио Махарсо, председатель совета директоров Real Estate Indonesia, говорит о том, что девелоперы переключились на сектор жилья среднего класса в июне 2012 г., когда правительство приостановило финансирование объектов площадью меньше 36 кв. м.
Ограниченный запас жилья малой площади подтолкнул вверх цены в этом сегменте. В первом квартале стоимость небольшого жилья выросла на 8,3% по сравнению с кварталом ранее. Такие данные приводит Банк Индонезии. Это практически в два раза больше среднего прироста цен на все жилье по стране, который составляет 4,8%.
По данным центрального банка, небольшим жильем считается объект площадью до 36 кв. м, в то время как жильем среднего размера – объекты площадью от 36 до 70 кв. м. Недвижимость площадью свыше 70 кв. м считается большой. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)