На решение жилищной проблемы в Украине нужно 50-100 млрд. грн. При этом наиболее удачным механизмом государственной поддержки является новая программа аренды с правом выкупа. Такое мнение выразил аналитик Александр Охрименко.
По мнению эксперта, новая жилищная программа аренды с правом выкупа, анонсированная Государственным ипотечным учреждением (ГИУ), является доступной и понятной для потенциальных участников и будет пользоваться спросом.
“В чем преимущества программы? Нет первого взноса. Человек хочет – живет, передумал – съехал. И нет вопроса, чья это собственность. Логично, что пока не выплатил – не его. Мне кажется, что это реальный механизм”, – отмечает Александр Охрименко.
Однако финансирование аренды с правом выкупа, как и остальных государственных жилищных программ, оставляет желать лучшего.
“Показатели, которые запланированы, очень низкие. С этой точки зрения положительно сработала бы эмиссия гривны. Эмиссия, направленная именно на эти цени, однозначно, была бы нужна. Это решение жилищного вопроса, развитие строительной отрасли и рост ВВП. 50-100 млрд. грн., и мы бы решили жилищную проблему”, – считает Александр Охрименко.
Напомним, программа активизации экономики на 2013-2014 гг. предусматривает, что под аренду с выкупом в этом году будет построено 3 тыс. квартир, а в следующем – 17 тыс. В этом году ГИУ готово направить на аренду с выкупом до 2 млрд. грн. Согласование новой программы планируется завершить до конца мая.
В рамках программы можно будет без первого взноса арендовать жилье с ремонтом в новом доме с последующей возможностью выкупить квартиру в собственность под 3%. Ежемесячный платеж будет составлять около 2 тыс. грн. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)