Мэрия Москвы, объявлявшая о расторжении инвестконтрактов на 11 млн. кв. м, на деле с конца 2010 г. не разрешила стройки общей площадью больше 30 млн. кв. м, рассказал заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Эта цифра включает в себя расторгнутые инвестконтракты, договоры аренды городской земли и отмененные проекты планировки территорий.
Созданная в ноябре 2010 г. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) под руководством мэра Сергея Собянина отменила инвестконтракты на строительство 11 млн. кв. м недвижимости – в основном это бумажные проекты, которые оказали бы негативное влияние на транспортную ситуацию в городе, объясняли чиновники.
Но, как выясняется, реальный объем несостоявшихся строек почти втрое больше. Город расторг договоры аренды земельных участков и пересмотрел ГПЗУ (градостроительный план земельного участка, определяет параметры застройки; их в одном проекте планировки может быть несколько) на 629 объектов, в сумме предполагавших строительство 14,8 млн. кв. м, говорит представитель Москомстройинвеста. Почти все они, продолжает он, были отменены по одной причине – истек срок действия документов.
Отмененные проекты планировки предполагали строительство еще примерно 5,4 млн. кв. м недвижимости (эта цифра не включает отмененные ГПЗУ). Самые крупные из отмененных проектов планировки – около станции метро “Парк Победы” (где планировалось строительство городского общественного центра на 520 тыс. кв. м) и микрорайоны 2 и 3 Лефортова (325 тыс. кв. м).
Таким образом, всего Москва с конца 2010 г. отменила строек на 31,2 млн. кв. м.
За время существования ГЗК разрешила продолжить инвестпроекты на 30,5 млн. кв. м. Эти стройки, по расчетам Хуснуллина, позволят сформировать серьезный поток инвестиций: больше 4,5 трлн. руб. в ближайшие 6-7 лет. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)