В январе-марте в России ввели в строй 300 тыс. кв. м торговых площадей. Как говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle, это сопоставимо с показателями за аналогичные периоды 2011 и 2012 гг. (281 и 385 тыс. кв. м соответственно).
Аналитики отмечают, что по сравнению с первым кварталом прошлого года количество введенных торговых центров сократилось, тогда как их средняя площадь выросла с 32 до 50 тыс. кв. м.
По данным экспертов, 66% торговых помещений, запланированных к вводу в 2013-2014 гг., приходится на региональные города. При этом почти половина заявленных ТЦ должна появиться в городах с населением менее миллиона человек.
Согласно исследованию, в Москве за прошедший квартал не было введено в эксплуатацию ни одного качественного объекта. Всего в 2013 г. девелоперы намерены построить в столице 300 тыс. кв. м торговых площадей, однако сроки ввода некоторых ТЦ могут быть перенесены.
Максимальная ставка аренды в Москве по итогам квартала осталась на уровне $3-4,5 тыс./кв. м в год, средняя – на уровне $500-1800/кв. м. Вакантными остаются 2,5% площадей, а рост данного показателя ожидается не ранее 2014 г.
По информации компании Colliers International, в 2012 г. в России построили 1,766 млн. кв. м арендопригодных торговых площадей. Больше всего ТЦ открылось в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Москве и Сургуте. Специалисты прогнозировали, что в 2013 г. в стране возведут более 70 ТЦ арендной площадью 2,6 млн. кв. м. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)