В первом квартале по программе “Удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий” из государственного бюджета было выделено 50 млн. грн. (100% от объема, запланированного на первый квартал).
В текущем году эта программа начала действовать с 15 марта, и уже в марте (по данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству) по ней было предоставлено 80 кредитов на сумму свыше 15 млн. грн. Всего на год в бюджете заложено финансирование этого направления в размере 300 млн. грн. (примерно такой объем кредитов был предоставлен по этой программе и в 2012 г.). Об этом сообщили в Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ).
Еще 15,7 млн. грн. бюджетных средств было направлено в течение первого квартала на частичную компенсацию процентной ставки по кредитам коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья (при запланированном в квартал объеме 22,9 млн. грн.). В целом за год на эту программу запланировано выделить 111 млн. грн., дополнительно 80 млн. грн. предусмотрено в бюджете для предоставления льготных кредитов указанным категориям граждан.
Кроме того, в 2013 г. планируется также выделить из бюджета 50 млн. грн. на поддержку строительства и приобретение доступного жилья и 47 млн. грн. на льготное кредитование индивидуальных сельских застройщиков.
На данном этапе государственная поддержка является необходимым условием расширения ипотечного кредитования. Пока ипотека развивается очень сдержанно, в том числе в связи с достаточно высокими процентными ставками. По статистике НБУ, доля ипотеки в структуре новых кредитов, предоставленных банковскими учреждениями в течение января-февраля, не превышает 1% (по результатам 2012 г. этот показатель составил 3,9%).
На начало марта удельный вес ипотечных кредитов в розничном кредитном портфеле банковского сектора Украины составил 32%. Средняя ставка по ипотечным кредитам, предоставленным в течение февраля в национальной валюте, составляла 19% годовых. Программа удешевления ипотеки “Доступное жилье” предусматривает компенсацию процентных ставок по кредитам в размере 13%. Такое снижение ставки значительно расширяет спектр потенциальных заемщиков и может способствовать развитию ипотечного рынка.
В НАБУ убеждены, что внедрение государственных ипотечных программ – это очень своевременная инициатива, однако для создания действительно эффективного механизма сотрудничества с банками государство должно обеспечить достаточную и регулярную поддержку. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)