Количество предложений по продаже прав аренды земучастков и проектов их застройки за последний год выросло в 2-3 раза. При этом девелоперы готовы продавать их по очень низкой цене.
Так, если до кризиса участок площадью 40-50 соток в центральной части столицы стоил около $10 млн., то сейчас его готовы отдать за $1 млн. “Однако если покупатель сейчас предложит продавцу $500 тыс., тот, вероятнее всего, согласится”, – констатируют в консалтинговой компании SV Development. Некоторые застройщики предлагают даже дефицитные участки на Печерске, Крещатике или улице Горького.
Причина такой распродажи заключается в высокой стоимости содержания участков (около $50 тыс. за участок в 40-50 соток) при очень слабом рынке.
Земля продолжит дешеветь и дальше, считают в ассоциации “Земельный союз Украины”. “Если город не принимает наделы обратно, значит, будут отдавать землю за бесценок”, – прогнозирует ее президент Андрей Кошиль. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)