В последнее время в России возникла устойчивая тенденция роста спроса на загородную недвижимость, как новую, так и вторичную. Люди стремятся перебраться из душных и загазованных потоками автомобилей и заводскими трубами мегаполисов поближе к природе.
Строительные компании чутко реагируют на спрос, и вот уже в окрестностях крупных городов один за другим вырастают коттеджные поселки, в которых можно приобрести жилье различной площади и цены.
Стремясь быстрее реализовать возведенное жилье, застройщики заботятся о том, чтобы обеспечить поселок всеми необходимыми инженерными коммуникациями – электричеством, водопроводом, канализацией и т. д. Прокладывают они и хорошие дороги к поселкам, организовывают круглосуточную охрану. Все это делает коттеджи в таких поселках весьма привлекательными для участников рынка недвижимости. Стоимость коттеджей достаточно высока, но даже если сумма, которой располагает покупатель, меньше необходимой, понравившийся коттедж можно приобрести, воспользовавшись программой ипотечного кредитования.
Если и это по какой-либо причине невозможно, то есть смысл подумать о том, чтобы построить дом самостоятельно. Тем более что застройщики часто кроме готовых коттеджей реализуют и участки в коттеджных поселках. Приобрести такие участки можно в двух вариантах – с подрядом или без такового. Приобретая участок с подрядом, покупатель уже знает, какая фирма будет строить его новое жилье. Если же он планирует вести строительство без спешки, поэтапно, приглашая строительные бригады для выполнения разных видов работ, то в этом случае покупать следует участок без подряда.
К оформлению сделки лучше привлечь профессионального риэлтора или юриста, потому что крупные суммы, вращающиеся на рынке недвижимости, манят в эту сферу мошенников. Многие, пытаясь совершать сделки самостоятельно, мотивируют это желанием сэкономить на комиссии, причитающейся риэлтору. Но нужно помнить, что скупым всегда приходится платить дважды, а небольшая экономия на риэлторских услугах в будущем может обернуться значительными финансовыми потерями или даже отторжением приобретенного имущества через суд. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)