Восстановление рынка жилья в Китае набрало темп в марте, упрочив подозрения в существовании “пузыря” на рынке недвижимости.
Стоимость новой жилой недвижимости увеличилась в большинстве крупных городов Китая. Цены на жилье в марте в Гуанчжоу выросли на 11,1% в годовом выражении, в Пекине – на 8,6%, в Шанхае – на 6,4%, по данным Национального бюро статистики КНР.
“Текущие данные показывают, что спрос еще очень высок, особенно в крупнейших городах, из чего следует, что правительственные меры не сработали, – заявил экономист компании Mizuho Securities Asia Ltd. Шэнь Цзянь-гуан. – Цены на дома продолжат расти, так как местные органы самоуправления не торопятся следовать политике правительства”.
Согласно данным UBS, бюджеты китайских городов, особенно небольших, получают от продажи земли от 20% до 50% своих доходов. По этой причине “местные власти не хотят убивать курицу, несущую золотые яйца”, говорит экономист из UBS Ван Тао.
Цены на рынке вторичного жилья также идут вверх. В Пекине вторичное жилье подорожало в марте на 9,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, в Шанхае – на 7,2%, в Гуанчжоу – на 7,5%.
Продажи домов увеличились в первом квартале на 69%, до 1,2 трлн. юаней ($194 млрд.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, продемонстрировав наиболее значительный рост за три года.
Правительство Китая в течение нескольких лет проводит политику удержания цен на недвижимость. В числе прочих мер в 2010 г. введен запрет на покупку недвижимости иностранцами, проживающими в стране менее года, и запрет на покупку более одного объекта зарубежными компаниями. В марте было объявлено о вводе 20%-ного налога на прибыль от перепродажи жилья, а с апреля одинокие граждане не смогут приобрести себе вторую квартиру, собственники двух и более объектов недвижимости также не смогут совершать новые покупки. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)