Число домов, строительство которых было начато в США в марте, увеличилось на 7% относительно предыдущего месяца и составило 1,036 млн. в пересчете на годовые темпы, что является максимумом с июня 2008 г., говорится в отчете Министерства торговли страны.
В феврале, согласно уточненным данным, количество новостроек составляло 968 тыс. (рост на 7,3% к январю), а не 917 тыс. (+0,8%), как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали подъем показателя в прошедшем месяце на 1,4% с объявленного ранее февральского уровня, до 930 тыс. домов.
Основным фактором роста в минувшем месяце стало бурное строительство многоквартирных домов, объемы которого достигли семилетнего максимума.
Низкие ставки по ипотеке и рост цен на жилье способствуют увеличению спроса на недвижимость, однако лишь недавно начавшие смягчаться условия кредитования сдерживают дальнейший подъем рынка, что вылилось в мартовское сокращение разрешений на строительство, отмечают эксперты.
“Рынку жилья еще есть куда расти с точки зрения как объемов, так и цен”, – отметила главный экономист Societe Generale по США Анета Марковска.
Количество разрешений на строительство жилья в прошлом месяце снизилось на 3,9%, до 902 тыс. в годовом выражении.
Ранее февральское значение показателя разрешений было пересмотрено до 939 тыс. с 946 тыс., и эксперты ожидали повышения на 0,3% с пересмотренного уровня, до 942 тыс.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, уменьшилось в марте на 4,8% по сравнению с предыдущим месяцем, до 619 тыс. в пересчете на годовые темпы. Объемы сооружения новых многоквартирных домов взлетели на 31%, до 417 тыс., максимума с января 2006 г.
При этом показатель строительства односемейных домов считается более достоверным индикатором состояния рынка жилья в США, чем объемы застройки многоквартирных домов, которые намного волатильнее.
Несмотря на восстановление рынка недвижимости США, новое строительство все еще далеко от рекорда 2005 г., когда количество новостроек составило 2,07 млн. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)