Цены на квартиры в Киеве на вторичном рынке в первом квартале снизились, по разным оценкам, на 3-8% по сравнению с январем-мартом 2012 г. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра составляет около $1,7 тыс.
“Некоторые продавцы сейчас готовы отдать однокомнатные «хрущевки» на Борщаговке или Бортничах за $40-45 тыс.”, – говорит директор агентства недвижимости “Каштан 2000” Сергей Позняк. В прошлом году такие же квартиры можно было приобрести не менее, чем за $50 тыс. По его словам, на рынок вернулись цены двухлетней давности.
Снижение цен было вызвано отсутствием активности на вторичном рынке. Так, в марте в Киеве было зарегистрировано всего 700 сделок, а за этот же месяц 2012 г. – около 1400, заявляет президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. Такой низкий уровень продаж был лишь сразу после начала финансового кризиса – в первом квартале 2009 г.
Низкие продажи, по оценкам экспертов, стали следствием жестких условий банков для заемщиков, высокие кредитные ставки, а также хаос из-за передачи полномочий по регистрации прав на жилье от БТИ к нотариусам. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)