Возведение зданий по принципу “устойчивого строительства”, которое предусматривает экологичность и экономию ресурсов, может удешевить затраты на обеспечение всего жизненного цикла здания вдвое. Об этом рассказал управляющий партнер ООО “ДЕЛЬТА Проектконсалт Украина” Вольфганг Гомерник.
Эксперт привел данные, согласно которым затраты на строительство составляют всего 20-30% от всех средств, необходимых для эксплуатации среднестатистического здания. Остальные ресурсы уходят, прежде всего, на оплату энергоносителей, ремонты, вывоз мусора и уход за состоянием конструкций.
При этом затраты на возведение “зеленого здания” в среднем только на 10-20% выше расходов на обычное строительство. А в общих расходах на жизненный цикл здания это удорожание составляет лишь 2-4%. А вот экономия средств на эксплуатацию такого объекта может достигать 50%.
“Дело в том, что экономию обеспечивают преимущественно не новые материалы и вычислительные системы, а более тщательное проектирование”, – говорит Вольфганг Гомерник.
“Даже в Австрии у многих строительных организаций пока нет понимания, что такое жизненный цикл здания. И нам приходится проводить разъяснительные работы”, – поделился управляющий директор и спикер DELTA Holding (Австрия) Вольфганг Крадишинг.
В Украине еще 5 лет назад заказчики строительства обращали внимание только на то, как быстро и дешево построить здание. Но сейчас, после кризиса, и на украинский рынок приходит понимание, что в процессе эксплуатации приходится вкладывать больше энергии и сил, чем при возведении. Многие украинские девелоперы смотрят на строительство объектов в России, где жизненному циклу здания уделяют сейчас большое внимание, и тоже начинают проявлять интерес к “зеленым” технологиям.
“Помимо финансовых преимуществ жить и работать в “зеленом” здании очень приятно. А значит, производительность труда увеличивается – ведущие компании мира уже давно учитывают этот фактор. Зеленое строительство – это, прежде всего, комфорт, минимизация негативного влияния на нас и на окружающих”, – говорит Станислав Шульга, руководитель отдела экостроительства ООО “ДЕЛЬТА Проектконсалт Украина” и исполнительный директор Украинского совета по зеленому строительству.
“Устойчивое строительство” – это не только экономика, это еще и социальная ответственность. А значит, многие западные компании, которые арендуют офисы в Украине, будут отдавать предпочтение “зеленым” комплексам, ведь это записано в их корпоративной стратегии.
Поэтому во всем мире недвижимость стараются сделать “зеленой”. И это касается не только новых объектов. Недавно закончилась реконструкция известного небоскреба Empire State Building, которому уже 80 лет. В нем оптимизировали расходы всех ресурсов, заключили контракт на поставки ветроэлектроэнергии и сделали здание полностью экологичным. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)