Госдума одобрила в первом чтении законопроект, расширяющий возможности граждан по получению налогового вычета при покупке жилья. Покупатели домов и квартир смогут получать вычет не один раз в жизни.
Сегодня граждане, покупающие или строящие жилье и получающие при этом “белую” зарплату, могут вернуть суммы удержанного с них подоходного налога. Предельный размер такого вычета из дохода сейчас равен 2 млн. руб., предоставляется он однократно. На практике это означает возможность вернуть из бюджета сразу или частями 13% от этой суммы – то есть 260 тыс. руб. из ранее уплаченного налога. Для купивших жилье по ипотеке есть еще подвид вычета: ежегодно без ограничений можно вернуть и суммы процентов, уплаченных в течение года по кредиту.
Депутатский проект меняет концепцию предоставления вычета – он будет “привязан” не к объекту, а к налогоплательщику. То есть вычет можно будет получить не один раз, а несколько – до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 млн. руб. Эта новация имеет смысл для граждан, покупающих жилье стоимостью менее 2 млн. руб., а также для тех, кто приобретает его в долевую собственность.
К примеру, сейчас при покупке семейной парой “на двоих” квартиры за 4 млн. руб. вычет каждому из супругов будет предоставлен в размере лишь 1 млн. руб. – ведь предел в 2 млн. руб. привязан к объекту недвижимости. Получить в будущем вычет еще раз у них уже не получится.
Введение накопительного вычета эту несправедливость устраняет – в приведенном примере супруги сохранят возможность получить его еще раз, а в случае приобретения жилья по ипотеке смогут претендовать и на возврат налога на сумму процентов по кредиту.
Правительство на такое “дробление” согласилось, однако для компенсации бюджетных потерь предложило ограничить 1,5 млн. руб. размер другого вида этого вычета – на проценты по ипотечным кредитам. Фактически это означает, что выплаты покупателям недорогого жилья в российских регионах будут профинансированы за счет “богатых” приобретателей недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)