Объем ввода офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2013 г. может вырасти по сравнению с прошлым годом в 2 раза, до 285 тыс. кв. м, сообщается в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
“В 2013 г. ожидаемый объем ввода офисов станет самым крупным с 2009 г., когда на рынок выводились проекты, реализованные в период первого строительного бума 2006-2007 гг. Несмотря на это, мы не ожидаем проседания ставок аренды на рынке. Однако их роста в силу большого объема нового предложения также не предвидится”, – приводится в отчете комментарий руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероники Лежневой.
В докладе уточняется, что среди крупнейших проектов 2013 г. – бизнес-центры “Лидер Тауэр” с арендуемой площадью 38 тыс. кв. м, “Невская ратуша” площадью 37,9 тыс. кв. м, “Преображенский” площадью 20 тыс. кв. м, а также “Ренессанс Правда” (19 тыс. кв. м) и “Технополис Пулково” (18,8 тыс. кв. м).
“По итогам первого квартала общий объем ввода офисных площадей составил чуть менее 30 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года”, – добавляется в материалах компании. Поданным аналитиков, в январе-марте были сданы четыре бизнес-центра, крупнейшие из которых – БЦ “Мегапарк” (13 тыс. кв. м) и БЦ “Синоп” (12 тыс. кв. м).
При этом спрос на офисы в первом квартале, по информации экспертов, оставался умеренным – объем чистого поглощения офисных площадей за квартал составил 26,3 тыс. кв. м.
Одновременно в январе-марте средние арендные ставки на офисы класса А и В увеличились в среднем на 4-5% в долларовом выражении. По данным аналитиков, в настоящее время стоимость аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге составляет $350-430/кв. м в год, а офисов класса В – $270-350. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)