По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в марте объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $8482 тыс., что выше результатов февраля на 130%. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,1%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 16,9% от всех капиталовложений в недвижимость в марте.
Коммерческие объекты составили 8,3% рынка дорогой недвижимости. В этом сегменте приобретались как нежилые фонды на первых этажах (площадью от 300 кв. м), так и профессиональные офисные помещения, а также коммерческие площади под размещение магазинов, аптек, отделений банков (первая линия, отдельный вход, витринные окна). Располагались данные предложения в Печерском и Шевченковском районах.
“Приоритет в расположении бизнес-недвижимости сместился в марте с традиционно деловых улиц – Б. Васильковская, Горького, Б. Житомирская – в так называемый “тихий центр” – ул. Тургеневская, Павловская, Мельникова. Это можно объяснить оптимальной ценовой политикой данных предложений, а также, в отличие от делового центра, наличием парковочных мест, зеленых зон и прочих “бонусов”, – пояснила ситуацию генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.
Загородные дома заняли долю 16,7%. Сюда вошли особняки в Обуховском направлении, полностью готовые к проживанию, с обустроенной территорией, бассейнами и т. д.
Доля квартир составила 75% рынка элитной недвижимости. Тенденцией марта стало то, что все приобретенные квартиры были расположены в домах 2006-2010 гг. постройки. Это апартаменты от трех комнат площадью от 120 кв. м в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах.
Самой дорогой сделкой февраля стала покупка коммерческого помещения на ул. Тургеневской, стоимость которого составила $670 тыс.
“У нас есть все основания предполагать, что в ближайшие месяцы доля элитной недвижимости на рынке будет расти. Март уже стал реальным подтверждения данной тенденции. Ожидаем, что активнее будут реализовываться объекты стоимостью от $500 тыс. Также вполне традиционными прогнозами весеннего сезона является активизация спроса на загородные дома, которая остается актуальной и в этом году”, – поделилась анализом и прогнозами рынка Галина Мельникова. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)