Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с апреля пускает программу рефинансирования ипотеки для заемщиков банков. Программа поможет заемщикам снизить долговую нагрузку – уменьшить ежемесячный платеж путем увеличения срока кредитования, изменить валютные ипотечные долги на рублевые, изменить состав заемщиков по кредиту.
Претендовать на рефинансирование от АИЖК могут заемщики, исправно обслуживающие свою ипотеку у первого кредитора.
Заемщик может как зафиксировать стоимость кредита на весь срок, так и менять ежегодно по уровню инфляции. Размер ставок колеблется в пределах 9,9-14,35% в зависимости от соотношения кредита и стоимости заложенного жилья, срока кредита и срока, на который зафиксирована ставка. Например, если у заемщика остался долг в 50% от стоимости квартиры и он хочет зафиксировать ставку на пять лет, то его кредит обойдется ему в 12,25% годовых.
Для сравнения: в “Сбербанке” стандартная ипотека для клиентов “с улицы” выдается под 13-14% годовых. У госбанка также есть программа рефинансирования чужих ипотечных клиентов: по ней уровень ставок – 13,25-13,75%. В “Банке Москвы”, который до кризиса выдавал ипотеку в экзотических валютах, а в 2012 г. по требованию возмущенных заемщиков реструктурировал их, перекредитоваться можно под 10,4-14% годовых.
В АИЖК уверяют, что новая программа – “это не метод воздействия на конкурентов”. “На эту услугу есть определенный спрос со стороны тех заемщиков, которые брали ипотеку под большой процент, а нынешний кредитор отказывает им в разумном снижении процентной ставки”, – говорит заместитель гендиректора АИЖК Марина Малайчик. В агентство регулярно поступают просьбы от таких клиентов, поэтому было принято решение систематизировать условия, на которых заемщик “может осуществить переупаковку своего ипотечного кредита”, поясняет она. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)