Федеральный арбитражный суд Московского округа прекратил производство по иску ЗАО “Матвеевское” к ЗАО “Гемма-инвест” по делу о праве собственности на земельный участок общей площадью 20 тыс. кв. м, расположенный в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области.
Как сообщил старший партнер юридической фирмы “БИЭЛ” Филипп Рябченко, представляющий интересы ЗАО “Матвеевское”, такое решение принято судом в связи с отказом заявителя от иска.
Он отметил, что в связи с этим стороны подали заявления в Арбитражный суд Московской области об утверждении мирового соглашения.
По его словам, “условием соглашения между участниками процесса стало снятие претензий по спорному земельному участку с компании “Гемма-инвест” и администрации Одинцовского района в обмен на достойную денежную компенсацию для моего клиента”.
В материалах дела говорится, что Арбитражный суд Московской области 12 июля 2012 г. признал право собственности ЗАО “Матвеевское” на земельный участок общей площадью 20 тыс. кв. м, расположенный в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области.
Суд тогда решил истребовать из чужого незаконного владения, т. е. у ЗАО “Гемма-инвест”, данный земельный участок. Десятый арбитражный апелляционный суд 21 ноября 2012 г. оставил решение в силе.
Это повторное рассмотрение дела.
В документах отмечается, что Арбитражный суд Московской области 14 апреля 2011 г. удовлетворил иск ЗАО “Матвеевское” о признании его права собственности на оспариваемый земельный участок. Иск предъявлен к ЗАО “Гемма-инвест”, администрации Одинцовского района Московской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района (КУМИ).
Суд 14 декабря 2010 г. назначил землеустроительную экспертизу, по заключению которой данный земельный участок полностью входит в состав сельскохозяйственных угодий, переданных в собственность АОЗТ “Матвеевское”.
Десятый арбитражный апелляционный суд 20 октября 2011 г. это решение отменил, в иске отказал. Федеральный арбитражный суд Московского округа 23 марта 2012 г. указанные судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
Как стало известно ЗАО “Матвеевское”, оспариваемый земельный участок ЗАО “Гемма-инвест” приобрело в собственность. Истец считает указанный договор купли-продажи земельного участка незаконным, так как его предметом являются земли, принадлежащие истцу.
Истец указывает, что никогда не выражал своего согласия на формирование и передачу спорного земельного участка в собственность ЗАО “Гемма-инвест”, а также указывает на недобросовестность приобретателя, знавшего о принадлежности спорного участка к землям ЗАО “Матвеевское”.
Как установлено судом, постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 11 марта 1996 г. утверждены фактически установленные границы землепользования ЗАО “Матвеевское”.
По обращению ЗАО “Гемма-инвест” о предоставлении в собственность земельного участка площадью 20 тыс. кв. м был заключен договор купли-продажи спорного участка между КУИ администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ЗАО “Гемма-инвест”. Передаточным актом от 15 марта 2007 г. спорный земельный участок передан ЗАО “Гемма-инвест”.
Право собственности ЗАО “Гемма-инвест” на спорный участок зарегистрировано в ЕГРП 30 марта 2007 г.
В материалах регистрационных дел отсутствуют документы об изъятии у ЗАО “Матвеевское” спорного участка или участков, его составляющих.
Учитывая изложенное, суд посчитал, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный ЗАО “Гемма-инвест” с МУП “Одинцовский муниципальный район Московской области” 13 марта 2007 г., является ничтожным, так как его предметом выступает земельный участок, принадлежащий истцу и у истца в установленном порядке не изымавшийся. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)