Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти на первом своем заседании рекомендовал правительству региона одобрить три проекта, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Первый – проект планировки территории (ППТ) в пос. Новоселье Ломоносовского района. Площадь территории проектирования составляет около 55 га. Участок предполагается для застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 6 до 12 этажей с общей площадью квартир 330 тыс. кв. м. В микрорайоне застройщик возведет две школы по 550 мест, четыре детских дошкольных учреждения.
Второй и третий вопросы касались ППТ в Муринском сельском поселении. Вице-губернатор области Георгий Богачев напомнил, что у представителей администрации в конце прошлого года “случались жаркие баталии с застройщиками”, так как представленные проекты не соответствовали региональным нормативам градостроительного регулирования.
“Мы обратились к строителям, чтобы они “спустились с небес на землю”, и в результате нам удалось достигнуть компромисса, прежде всего, по отклонениям в части этажности и плотности застройки в обмен на увеличение мощностей социальной инфраструктуры”, – рассказал Богачев.
Для ППТ ООО “Петросталь” в Муринском сельском поселении площадью 22 га градсовет согласился с отклонением от нормативов по этажности до 18 этажей при 12 нормативных, а по плотности застройки – до 10,9 тыс. кв. м/га при 9 тыс., указанных в региональных нормативах.
Наконец, проект планировки ООО “Инвесткапитал” (группа компаний “ЦДС”) также получил одобрение членов градсовета. Инвестор предполагал построить на участке в 30 га здания в 25-27 этажей с общим объемом застройки для всего участка в 510 тыс. кв. м. Одобренный же проект предполагает превышение 12-этажного норматива также только на 50%, до 18 этажей, с плотностью метража квартир до 11,25 тыс. кв. м/га. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)