В марте двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска подорожали не во всех районах, по трем районам было зафиксировано небольшое снижение цены. Как сообщила pr-менеджер портала “Новосибирская недвижимость. nn-baza.ru” Анастасия Загоруйко, в целом на 17 марта стоимость квадратного метра на вторичном рынке города составляла 59,06 тыс. руб.
Pr-менеджер добавила, что в секторе двухкомнатных квартир большее снижение цены было зафиксировано в Центральном районе, тут цена за квадратный метр снизилась за неполный месяц с 73,61 до 73,20 тыс. руб. Также незначительно подешевел квадратный метр в двухкомнатных квартирах в Ленинском и Железнодорожном районах: на 330 и 260 руб. соответственно.
В Калининском и Советском районах цены держались на уровне начала марта. Повышение, хоть и незначительное, наблюдалось в Заельцовском (с 64,27 до 65,13 тыс. руб./кв. м), в Дзержинском (с 56,34 до 57,59 тыс. руб.), в Кировском (с 50,16 до 51,12 тыс. руб.), в Октябрьском (с 57,80 до 58,93 тыс. руб.) и в Первомайском (с 45,62 до 45,99 тыс. руб.) районах.
Как пояснил директор агентства недвижимости “Грановит” Александр Бычковский, “рынок недвижимости стабилен и умеренно активен”. “Ажиотажного спроса нет, но можно сказать, что март продолжает наметившиеся тенденции февраля к росту активности, – добавил директор агентства. – Причем это наблюдается как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов квартир, и, что естественно – со стороны операторов рынка. Рынок сейчас очень удобен для решения вопросов с недвижимостью. Цены колеблются, но в разумных рамках, следуют за инфляцией”.
“По нашим прогнозам, к лету до 5% могут вырасти цены в сегменте ликвидного жилья на вторичном рынке, по новостройкам рост цен ожидается несколько выше. Предпосылки к росту цен на первичном рынке, а именно он делает здесь сейчас “погоду”, давно созрели. Сдерживающий фактор – платежеспособность населения”, – подчеркнул Бычковский.
“В Новосибирске появился ряд успешных застройщиков, которые уже на начальном этапе продают по ценам готового жилья с очень незначительными скидками. Это объясняется финансовыми возможностями и грамотно поставленным маркетингом. Хотя пока еще на начальном этапе у большинства застройщиков можно купить существенно дешевле, чем по окончанию строительства”, – резюмировал эксперт. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)