В 2012 г. в строительстве зафиксирована тенденция к “дроблению” крупных инвестиционных проектов, отмечает INFOLine в обзоре “Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ”.
В минувшем году в данном сегменте резко сократилось количество инвестиционных проектов, на которые выделяются инвестиции в размере свыше 300 млн. руб. Эксперты объясняют данный фактор тенденцией к разделению одного крупного инвестиционного проекта на несколько с меньшим объемом финансирования и с разными сроками ввода в эксплуатацию.
В качестве примера аналитики INFOLine приводят жилой комплекс “Семь столиц”, который возводится у юго-восточной границы Санкт-Петербурга. Изначально единый инвестиционный проект сейчас разделен на 7 отдельных строительств. В настоящее время ведется строительство только квартала “Вена”.
Лидерами по количеству инвестиционных проектов в гражданском строительстве являются Центральный, Северо-Западный, Сибирский и Приволжский федеральные округа. Однако, как отмечают специалисты INFOLine, по итогам 2011 г. и 2012 г. значительную положительную динамику по количеству проектов продемонстрировал только ЦФО.
“В целом объемы ввода жилой недвижимости превысили докризисный уровень, достигнув исторического рекорда по количеству – 826 тыс. сданных квартир за год. Несмотря на большое количество построенных квартир, у россиян зачастую не достаточно средств для их приобретения. При этом снизить себестоимость строительства в столицах зачастую не представляется возможным, поэтому активность строителей все больше сосредотачивается на регионах”, – отметил генеральный директор INFOLine Иван Федяков. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)