Объем предложения двухуровневых квартир в Санкт-Петербурге составляет не более 0,5%, говорится в исследовании “НДВ СПб”.
Такие квартиры встречаются, как правило, в объектах элитного и бизнес-класса, поэтому, если взять в рассмотрение только эти два сегмента, доля двухуровневых квартирах там составит порядка 3%. Спрос же на двухэтажные квартиры в данных сегментах последнее время составляет 1-1,4%.
В исследовании отмечается, что на первичном рынке можно встретить двухуровневые квартиры площадью от 75 до 450 кв. м, но наиболее распространены варианты от 150 до 200 кв. м.
Стоимость квартир также существенно варьируется в зависимости от статуса объекта, месторасположения, видовых характеристик, наличия террасы, отделки и т. д., и может составлять от 100 тыс. до 550 тыс. руб./кв. м. В элитных объектах двухуровневая квартира в среднем будет стоить порядка 195 тыс. руб./кв. м, в объектах бизнес-класса – около 140 тыс. руб. Это на 10-15% больше стоимости одноуровневых квартир в тех же объектах.
Заместитель генерального директора “НДВ СПб” Вячеслав Ефремов говорит, что, хотя наличие двухуровневых квартир характерно для высоких ценовых сегментов, в последние годы они стали появляться и в объектах средней ценовой категории (комфорт-класс). Это связано, в первую очередь, с тем, что покупатели отдают все большее предпочтение необычным характеристикам жилья и планировочным решениям, подбирая квартиру под индивидуальные потребности.
С другой стороны, подчеркивает Ефремов, спрос на двухуровневые квартиры стал понемногу смещаться в сторону таун-хаусов, что с дальнейшим развитием рынка данного формата жилья будет выражаться более отчетливо. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)