Февраль традиционно является тихим месяцем на рынке недвижимости Гонконга. Однако в нынешнем году покупатели продолжили активно разбирать квартиры в этом азиатском мегаполисе. Власти, в свою очередь, придумали новый способ охладить перегретый жилищный сектор.
По данным последнего ежемесячного отчета Knight Frank, февраль не только не стал месяцем затишья, но и увидел рост продаж на 16,2% по сравнению с январем. Всего за месяц было продано 6307 единиц жилья, при этом массовая недвижимость подорожала на 3,4%, а элитная – на 0,6%.
Очевидно, правительственных мер по сдерживанию опасной ситуации на рынке недвижимости Гонконга оказалось недостаточно. В связи с этим 23 февраля власти ужесточили политику регулирования рынка, удвоив налог на покупку жилья. Новые ставки применяются как к физическим, так и к юридическим лицам, минуя, однако, покупателей своей первой недвижимости.
Валютное управление Гонконга, ужесточавшее правила ипотечного кредитования уже пять раз за последние два года, обязывает банки вновь поднять ставки по ипотечному кредитованию. “Мы считаем, что новые меры уменьшат продажи недвижимости в краткосрочной перспективе”, – отмечается в докладе.
Власти надеются, что с учетом новых мер прогнозы на 2013 г. останутся в силе – цены на жилую недвижимость вырастут не более, чем на 5%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)