В Санкт-Петербурге существует искусственный дефицит инженерно подготовленных земельных участков, вызванный сдерживанием согласования проектов планировки территорий. Это вызывает стабильный рост стоимости земли, рассказал глава компании “Отделстрой” Марк Окунь.
“Городские власти объясняют это (сдерживание согласования ППТ) тем, что за темпами жилищного строительства не успевает возведение социальной инфраструктуры, что не хватает бюджетных денег. Это звучит тем более странно, что в прошлом году из запланированных семи школ, на которые были выделены бюджетные средства, построили только одну. Тем не менее потребность в развитии рынка есть и у покупателей, и у застройщиков”, – поясняет Марк Окунь.
При этом в связи с неоднозначной и непредсказуемой градостроительной политикой города многие застройщики замораживают планы по покупке земли, считает глава “Отделстроя”.
“Я рассматриваю предложения приобретения земли, но очень осмотрительно. В большинстве случаев я не могу просчитать экономику, не могу понять, как я смогу реализовать проект на этом участке. Каждый день, наблюдая за ситуацией в городе, я убеждаюсь в ее непредсказуемости”, – говорит Марк Окунь.
Хотя, по его словам, “пока никто из застройщиков сломя голову из Санкт-Петербурга не бежит, компании просто не наращивают объемы строительства, следя за очередными инициативами губернатора”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)