Столичные власти намерены активнее развивать сегмент недорогих гостиниц в центре города. Для этого инвесторам, строящим офисные и торговые центры, предложат включить в проект 15-17 номеров категории «2-3 звезды». Подобные объекты смогут рассчитывать на ускоренное рассмотрение на Градостроительно-земельной комиссии и на приоритет при распределении земельных участков, на которые был расторгнут предыдущий инвестконтракт.
Как рассказал пресс-секретарь префектуры ЦАО Павел Большунов, сейчас город проводит переговоры с инвесторами, чтобы те пересмотрели и реструктурировали строящиеся объекты торговых и офисных центров.
«Бизнесменам предлагается сократить торговые или офисные площади, отдать часть здания под небольшие гостиницы на 15-17 номеров, – сказал он. – Отели предполагается сделать недорогими, категории «2-3 звезды».
Инвесторы, которые только собираются строить торговые и офисные центры с гостиничной составляющей, смогут рассчитывать на ускоренное согласование документации, а также на приоритетное рассмотрение проекта на ГЗК, сообщил префект ЦАО Виктор Фуер на встрече с инвесторами. Кроме того, добавил чиновник, при расторжении инвестиционных контрактов приоритет в последующем использовании будет отдан проектам строительства объектов гаражного назначения и гостиниц.
Как пояснил вице-президент Ассоциации предпринимателей Москвы Александр Левченко, речь идет о строительстве офисов с правом проживания.
“Скорее всего, это будут апартаменты для людей, приезжающих в командировку. Это удобно для тех, кто не хочет тратить время в пробках по дороге от отеля до, скажем, конференции, – сказал он. – Такой вариант не сильно затратен технически и материально. Другое дело, что документы и сейчас оформляются годами, а с дополнительными требованиями по канализации, вентиляции и прочим особенностям строительства отелей этот процесс может затянуться еще сильнее”.
Юрисконсульт фонда “Институт экономики города” Дмитрий Гордеев согласился с тем, что городу остро не хватает бюджетных мест размещения. Однако гостиницы при офисах и торговых центрах, по его мнению, не будут пользоваться популярностью.
“Есть опасность того, что номера будут “ведомственными”, доступными только для сотрудников и партнеров компаний, снимающих офис. Остальные туристы, даже приехавшие в Москву по бизнес-делам, могут туда не попасть. Арендаторам офисов также придется предпринять дополнительные усилия по обеспечению безопасности своего хозяйства”, – выразил мнение эксперт.
Кроме того, подчеркнул Гордеев, гостиницы при торговых центрах понадобится дополнительно изолировать от шума, решать вопрос с парковками, традиционно забитыми машинами в выходные дни. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)