Компания “Охта Групп” во втором квартале планирует начать строительство нового жилого дома на набережной Мойки, 102. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 18 февраля выдала компании разрешение на строительство.
Проект нового жилого дома разработан в архитектурной мастерской “Евгений Герасимов и партнеры”. Земельный участок площадью 0,12 га расположен на пересечении Мойки и Крюкова канала и принадлежит “Охта Групп”, которая выступает девелопером проекта, на правах собственности. Сейчас здесь расположен хостел “Граффити”. Существующее здание, построенное по типовому проекту в 1961 г. из силикатного кирпича, по выводам историко-культурного исследования квартала и заключению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга, “является диссонирующим объектом и подлежит сносу”.
“Мы хотели создать новое здание в духе петербургских традиций, поэтому выбрали известного архитектора Евгения Герасимова, хорошо чувствующего тонкую ткань городской архитектуры, – рассказывает Михаил Ривлин, заместитель председателя правления ООО “Охта Групп”. – Проект выполнен в неоклассическом стиле, поэтому органично вписывается в окружающую застройку”.
Когда-то на этом месте располагался Литовский замок, сожженный во время революции. Круглые башни, расположенные на углах главного фасада, и два эркера, ограничивающие входную группу, напоминают об утраченном памятнике. Симметричное решение фасада, обращенного на Мойку, с выделенной центральной частью, балюстрадой и аттик-фронтоном, строгий, но насыщенный декор также отсылают к классической архитектуре Санкт-Петербурга. Высота здания составит 23,5 м. Первый этаж будет облицован гранитом, остальные – натуральным камнем, оттенок которого варьируется от темно-бежевого до почти кремового, что придаст дому истинно петербургский вид.
Дом рассчитан на 24 квартиры. Объект соответствует классу de luxe. Общая площадь здания – 7300 кв. м. Под жилую функцию отведено около 3,8 тыс. кв. м. На остальных площадях разместятся паркинг на 46 машиномест и технические помещения, на первом этаже – центральный холл со службой ресепшн и объекты социальной инфраструктуры. Прилегающая к дому территория будет благоустроена и озеленена.
Продажи планируется начать в конце года. По оценкам экспертов, на сегодняшний день стоимость жилья класса de luxe составляет от $7 до $25 тыс./кв. м в зависимости от месторасположения и уровня объекта.
Общая сумма инвестиций в реализацию проекта составит около 500 млн. руб.
Строительные работы планируется начать во втором квартале, сдача объекта в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2015 г.
В настоящее время компания “Охта Групп” проводит закрытый конкурс на разработку интерьерных решений общих и дворовых пространств жилого комплекса с привлечением ведущих зарубежных дизайн-бюро и архитектурных мастерских. Параллельно компания детально прорабатывает маркетинговую составляющую проекта и заканчивает подготовку площадки к демонтажу существующего здания. В частности, осенью 2012 г. “Охта Групп” пересадила деревья с территории будущего строительства к социальным и детским учреждениям Адмиралтейского района. Также на средства компании дополнительно высажены 17 лип, каштанов и рябин. Новые деревья появились около отремонтированного детского сада №37 на набережной Мойки, 38, на территории специализированного психоневрологического Дома ребенка №13 на набережной канала Грибоедова, 98, и в противотуберкулезном диспансере №12 на набережной Фонтанки, 152.
За 11 лет работы с участием команды ООО “Охта Групп” реализовано более 20 девелоперских проектов. Общая площадь построенных и реконструированных компанией объектов коммерческой недвижимости: бизнес-центров, индустриальных парков, многофункциональных комплексов – составляет около 300 тыс. кв. м.
Среди других проектов компании, реализуемых в настоящее время, проект жилого дома в Санкт-Петербурге на Бестужевской улице и гостиницы на улице Моисеенко, а также проект по реабилитации территории Онежского тракторного завода в историческом центре Петрозаводска (Республика Карелия), предполагающий создание на данной площадке многофункционального комплекса, включающего музей промышленной истории города. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)