Вторичный рынок комнат Подмосковья не отличается количеством предложений, зато удивляет разбросом цен. Согласно данным компании “Миэль”, стоимость комнат в Московской обалсти колеблется от 650 тыс. руб. до 3,9 млн. руб. При этом доля комнат в общем объеме предложения в феврале в регионе составляет около 2,6%.
Самую дешевую комнату в МО можно приобрести за 650 тыс. руб. Комната расположена в четырехкомнатной квартире в Серпухове, на втором этаже кирпичного четырехэтажного дома. Площадь – 12 кв. м, общая – 90 кв. м. Самое дорогое предложение выставлено на продажу по цене 3,9 млн. руб. – это комната площадью 20 кв. м на 15 этаже 22-этажного панельного дома в Одинцово.
Площадь комнат колеблется от 10 до 24 кв. м. Самая маленькая комната площадью 10 кв. м находится в двухкомнатной квартире в Серпухове на 8 этаже девятиэтажного дома. При этом общая площадь квартиры – 64 кв. м, стоимость предложения – 900 тыс. руб. Самая большая комната Подмосковья имеет метраж 24 кв. м и стоит 1,6 млн. руб. – это комната в трехкомнатной квартире общей площадью 79,2 кв. м в кирпичной пятиэтажке в Красногорске.
Наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Серпухове – порядка 19,7%, на втором месте Балашиха – 12%, на третьем месте Электросталь – 7,9%.
“Сегодняшние “коммуналки” образуются в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты. Это может быть наследство, которое поделили между родственниками, или собственники просто разъехались. У этого вида недвижимости всегда есть свой покупатель, так как это самый доступный способ приобрести недвижимость на рынке Московского региона”, – комментирует исполнительный директор “Миэль-Сеть офисов недвижимости” Алексей Шленов. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)