К такому мнению приходят эксперты, констатирующие приток на рынок жилья эмирата спекулянтов, которые приобретают недвижимость за наличные, а затем перепродают ее. Специалисты опасаются, что Дубай может повторить ошибки прошлого.
Очереди из инвесторов, образовавшиеся у офисов ведущих девелоперов страны в течение последних нескольких месяцев, напоминают времена бума 2008 г., когда в недвижимость Дубая вкладывались деньги со всего мира.
Однако бум на рынке жилья сопровождался лопнувшим пузырем и завышенными ценами, которые упали более чем на 50% между 2008 г. и 2011 г.
Эксперты прогнозируют, что есть основания полагать, что очередной пузырь не будет столь же большим, как последний. Разница между спросом и предложением не так значительна, а власти дали обещание регулировать ипотечную отрасль.
Глава отдела продаж и аренды недвижимости компании Cluttons в Дубае полагает, что рынку жилья Дубая необходимо введение правил, которые бы запрещали перепродажу жилья в течение двух лет после приобретения, а также гарантировали введение налогов на такие продажи.
Отметим также, что после того, как в середине 2012 г. рынок жилья Дубая достиг дна, цены на недвижимость подпрыгнули до 20% и даже 30% в ряде хорошо развитых районов. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)