“В рамках новой градостроительной политики Ленобласти нам предстоит заниматься продвижением уже принятых, утвержденных проектов. Сейчас наиболее актуальны решения, связанные с плотностью жилья, этажностью возводимых домов”, – отметил в ходе первого заседания координационного совета по комплексному развитию территорий, образованного для стратегического оперативного взаимодействия власти и строительного бизнеса, вице-губернатор региона Георий Богачев.
По его словам, такой показатель, как плотность населения при строительстве, по утвержденным нормам, должен составлять не более 25%. “С нормами все понятно, а вот с размером налоговых льгот для компаний, участвующих в программе “Соцобъекты – в обмен на налоги”, сложнее – требуется утверждение юридически закрепленных, четких юридических правил”.
По данным, приведенным председателем комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Михаила Москвина, этим ведомством в течение 2012 г. было проведено 88 проверок, выписано 38 постановлений по административным делам, связанным с нарушениями строительных норм, отсутствием разрешительной документации. “Тех застройщиков, которые уходят от общения с нами, будем строго наказывать”, – предупредил он.
Вице-президент Союза строительных организаций Ленобласти Вячеслав Ершов предложил застройщикам “придти в союз, зарегистрироваться и взаимодействовать”.
В конце 2012 г. правительство Ленобласти предложило застройщикам регистрировать дочерние предприятия по месту реализации проектов и платить налоги в областной бюджет в обмен на выкуп социальных объектов. Процедура реализации программы “Детские сады в обмен на налоги” предусматривает строительство новых объектов социальной инфраструктуры за счет средств застройщика, при этом компания предоставляет области план налоговых поступлений и график планируемого ввода социальных объектов.
По этим документам область планирует резервировать в бюджете средства в пределах 50% от планируемых налогов на выкуп построенных объектов. Кроме того, предусматривается также вариант, при котором, если у компании не хватает налоговых платежей для участия в этой программе в момент сдачи социального объекта в эксплуатацию, область сначала арендует этот объект, а затем, как только налоговые поступления достигают необходимой величины, выкупает его в собственность.
По словам главы региона, Ленобласть намерена в рамках этой программы в течение двух лет построить не менее 30 детских садов и не менее 12 новых школ.
Напомним, что постановление о создании координационного совета при губернаторе по обеспечению взаимодействия органов государственной власти, муниципалитетов, застройщиков и инвесторов при комплексном освоении территорий Ленобласти было подписано главой региона в начале февраля. Создание совета – часть новой градостроительной политики Ленобласти. Возглавляет совет губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Заместитель – вице-губернатор Георгий Богачев.
В состав совещательного органа вошли 27 человек – члены областного правительства и руководители профильных комитетов и ведомств. Также в его составе – представители бизнеса и “строительных профсоюзов” – саморегулируемых организаций. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)