Рекордно низкая цена квадратного метра в минской новостройке – $850 – зафиксирована в новом доме, который планируют сдать в эксплуатацию к концу 2016 г., рассказал риэлтор одного из агентств недвижимости.
По словам специалиста, это самая низкая стоимость квадратного метра на первичном рынке, зафиксированная с 2010 г. При этом с учетом потребительских качеств новый дом нельзя отнести к категории дешевых объектов. “Самыми бюджетными предложениями на первичном рынке всегда оставались панельные квартиры, квадратный метр в которых в настоящее время стоит примерно $1 тыс. В свою очередь квартиры – рекордсмены по дешевизне метра – войдут в состав монолитно-каркасного дома с улучшенными потребительскими качествами”. Планируется, что это будут трех- и четырехкомнатные квартиры в жилом доме с торгово-административной и жилой частями, объект также оборудуют подземной стоянкой для жильцов этого дома.
Рекордно низкая стоимость квадратного метра обусловлена двумя факторами – требованием к клиенту полностью оплатить квартиру в течение пяти банковских дней с момента заключения договора и дальним сроком ввода дома в эксплуатацию – в четвертом квартале 2016 г., пояснил представитель застройщика.
В настоящее время большинство квартир, реализуемых в новостройках, находится в стоимостном диапазоне $1250-1380/кв. м. Это каркасно-блочные или монолитно-каркасные дома улучшенных потребительских качеств. Предложений квартир в панельных домах, квадратный метр в которых стоит в среднем $1 тыс., на порядок меньше. По оценкам риэлторов, число выставленных на продажу элитных новостроек составляет всего 5-8% от общего числа предложений на первичном рынке. За квадратный метр в объектах, расположенных в престижных микрорайонах, например, Ржавец (поселок Пионерский), застройщики просят в среднем $2-3 тыс.
По данным консалтинговых компаний, к концу 2012 г. цены на новостройки различных категорий – от панельных до элитных – по сравнению с 2011 г. увеличились в среднем на 10-30%. Еще на 4% квадратный метр в новых домах подорожал за январь, в феврале восходящий тренд продолжился. К концу года, по прогнозам аналитиков, квадратный метр в новостройках будет дорожать в пределах 10%. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)