Совокупный рынок апартаментов Москвы (по состоянию на январь) составляет около 2 тыс. объектов – в продаже сегодня находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре.
Как посчитали в Est-a-Tet, из представленных проектов 10 относятся к элитному жилью, 3 – к сегменту «премиум», остальное принадлежит бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов – от 92 до 983 тыс. руб, в среднем около 282790 руб. Средняя цена предложения – порядка 30 млн. руб.
Самые дешевые апартаменты из тех, что сегодня выставлены на продажу, – клубный дом Sky Parks на ул. Изумрудная, МФК “Флотилия” на ул. Лавочкина, ЖК Tivoli на Стромынском переулке и ЖК Loft Garden на 2-й Рыбинской улице. Низкие цены – за счет начальной стадии строительства и небольших площадей квартир: в Tivoli можно купить студию площадью 24,5 кв. м, в Sky Parks – апартаменты площадью 30,5 кв. м. Самые низкие цены – в МФК “Флотилия” – от 92 тыс. руб./кв. м.
Самые дорогие цены – в проекте “Резиденция Знаменка” на ул. Знаменка, стоимость квадратного метра здесь достигает 983 тыс. руб., при этом девятикомнатные апартаменты можно купить за 283 млн. руб. В МФК Mercury City Tower на Пресненской набережной шестикомнатные апартаменты обойдутся в 350 млн.
“В ближайшие годы в Москве построят еще 22 комплекса, – констатирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. – Это будут проекты всех сегментов, причем именно в 2013 г. появятся новые комплексы с апартаментами в классе «стандарт» по цене от 90 тыс. руб./кв. м. Один из таких проектов уже вышел в продажи на прошлой неделе – в комплексе “Борисовский дом” на Каширском шоссе продаются апартаменты по цене от 3 млн. руб. Такие комплексы будут очень востребованы потенциальными покупателями, учитывая, что недорогое жилье в Москве по-прежнему находится в остром дефиците”, – заключает эксперт. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)