В течение нескольких лет в центральной части Москвы может освободиться около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости, заявил на конференции “Коммерческая недвижимость в России” генеральный директор Forum Properties Сергей Воронин.
По его мнению, это произойдет в результате активной децентрализации, которая наблюдается на рынке офисной недвижимости. Компании, для которых местонахождение в центре города не является критичным для ведения бизнеса, переедут в новые здания на периферии столицы или за МКАД. В первую очередь это могут быть телекоммуникационные и финансовые структуры, отметил эксперт.
Переезд, естественно, обуславливается более выгодными условиями аренды офисов без понижения классности недвижимости. В настоящее время ставки аренды в центре Москвы на офисы класса А держатся на уровне $800-1 тыс./кв. м, а в периферийных районах заметно ниже.
При этом можно сказать, что процесс децентрализации уже активно идет. По данным директора по развитию компании «Гемма-Инвест» Елены Семенихиной, в 2012 г. было заключено 40% крупных сделок по аренде офисов за пределами ТТК. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)