Rose Group (R.G.I. International Limited), компания, котирующаяся на площадке альтернативных бумаг Лондонской фондовой биржи и специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет результаты деятельности по итогам четвертого квартала и подводит итоги 2012 г.
Показатели компании по итогам четвертого квартала 2012 г. и всего финансового года, закончившегося 31 декабря 2012 г., полностью советует ожиданиям и задачам том-менеджмента.
В четвертом квартале 2012 г. было продано 135 квартир в ЖК “Микрогород “В лесу” против 91 квартиры, проданной по итогам четвертого квартала 2011 г. Таким образом, за все время продаж в микрогороде реализовано 715 квартир.
В рамках реализации первой фазы строительства продано порядка 45,5 тыс. кв. м жилья. Объем полученных средств от продаж составил 4,8 млрд. руб. ($154 млн.).
В четвертом квартале 2012 г. было получено разрешение на строительство второй фазы микрогорода “В лесу”, в рамках которой заявлено строительство пяти корпусов суммарно на 1500 квартир, детского сада и школы.
Стартовали продажи квартир второй очереди микрогорода. В рамках проекта запланировано строительство пяти корпусов на 1500 квартир, работы на площадке уже начались.
В четвертом квартале 2012 г. был продан за $6 млн. проект “Земляной” и за $0,6 млн. – проект “Майя”.
RGI International погасила последний взнос по своим облигациям в ноябре 2012 г. в размере $9,6 млн. и сократила свою общую задолженность по итогам 2012 г. благодаря устойчивому росту предварительных продаж квартир в микрогороде “В лесу”.
В четвертом квартале 2012 г. универмаг “Цветной” улучшил свои показатели на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2011 г., принеся доход в размере 856 млн. руб. (в четвертом квартале 2011 г. этот показатель составил 577 млн. руб.). Общий объем продаж универмага по итогам 2012 г. составил 2,67 млрд. руб., что на 66% выше, чем в 2011 г. (1,6 млрд. руб. по итогам года).
Универмаг “Цветной” снят с продажи, акционеры компании намерены сфокусироваться на дальнейшем развитии проекта.
По итогам четвертого квартала в микрогороде «В лесу» было продано 135 квартир. Таким образом, суммарно реализовано 715 квартир, что составляет 57% от общего объема первой очереди.
Поквартальный объем продаж
| Первый квартал 2012 г. | Второй квартал 2012 г. | Третий квартал 2012 г. | Четвертый квартал 2012 г. | Итого | 2011 г. | Первая очередь (продано) | |
| Количество проданных квартир | 163 | 195 | 131 | 135 | 624 | 91 | 715 |
| Площадь, кв. м | 39770 | 45457 |
На протяжении 2012 г. цены постоянно росли и достигли 120558 руб. ($3876)/кв. м в декабре 2012 г.
Доля квартир, приобретенных с помощью ипотеки, по итогам 2012 г. составляет 57%.
Сдача госкомиссии корпуса №18 (первая очередь) намечена на первое полугодие, а его заселение запланировано на конец года. Сдача ГК корпуса №16 запланирована на конец года, а корпуса №17 – первый квартал 2014 г. Все строительные работы идут с опережением графика. Динамика строительства объекта постоянно обновляется на сайте микрогорода “В лесу”.
В рамках второй фазы реализации микрогорода “В лесу” запланировано строительство порядка 155 тыс. кв. м жилых домов на 1501 квартиру. Все корпуса имеют собственный подземный паркинг. Помимо этого, вторая очередь включает в себя помещения суммарной площадью 8373,3 кв. м под коммерческую инфраструктуру: магазины продуктов и промтоваров, дом быта, салоны связи и отделение банка появятся на первых этажах зданий.
Начав разработку второй очереди застройки, проектировщики создали новые кварталы и квартиры с учетом пожеланий, которые сотрудники Rose Group собирали в ходе реализации первой фазы. Архитектурная концепция развития микрогорода предполагает снижение этажности зданий от окраины к центру квартала.
Показатели универмага «Цветной»
| Четвертый квартал 2012 г. | Третий квартал 2012 г. | Второй квартал 2012 г. | Первый квартал 2012 г. | Первый-третий кварталы 2012 г. | По итогам 2011 г. | |
| Продажи, млн. руб. | 856 | 622 | 585 | 604 | 1811 | 1001 |
| Продажи, $ млн. | 29,3 | 19,4 | 18,3 | 18,8 | 56,6 | 31,1 |
| Посещаемость, млн. человек | 0,51 | 0,54 | 0,54 | 0,42 | 1,474 | 0,85 |
Показатели продаж в четвертом квартале 2012 г. в универмаге “Цветной” продемонстрировали уверенный рост. Положительная EBITDA ожидается по итогам аудита четвертого квартала 2012 г. Наиболее высокие показатели демонстрирует первый этаж и направление модной одежды, отстают фуд-корт и рестораны. Открытый ночной клуб Maxim продолжает выдавать хорошую финансовую отдачу.
Генеральный директор RGI Андрей Нестеренко: “Это был невероятно увлекательный год. Менеджмент компании сконцентрировался на работе с растущими потребностями российских покупателей и в результате мы сумели создать продукт и услуги высочайшего качества. Уверенный рост продаж квартир в микрогороде “В лесу” и положительная динамика в “Цветном” показывают, что мы сумели создать команду профессионалов, и все мы на верном пути развития. Мы рады получить разрешение на строительство школы и детского сада в микрогороде “В лесу”: все лето продажи квартир показывали хорошую динамику. В настоящее время RGI демонстрирует хорошие показатели во всех направлениях бизнеса, мы ожидаем высоких результатов”. (Пресс-релиз Rose Group/Строительство в Украине, СНГ и мире)