В Санкт-Петербурге на 2013 г. заявлен ввод 230 тыс. кв. м качественных офисных площадей, сообщают аналитики компании London Real Invest. При этом, согласно прогнозу компании, фактический ввод по итогам года сохранится на уровне 2011-2012 гг.
По оценке компании London Real Invest, к концу 2012 г. объем качественных офисных площадей в городе составил около 2,1 млн. кв. м. Таким образом, за год было введено 184,9 тыс. кв. м. арендопригодных площадей, что сопоставимо с показателями 2011 г. Наибольший объем ввода пришелся на Московский, Центральный и Калининский районы – они обеспечили в общей сложности 51% прироста офисных площадей в 2012 г.
В структуре ввода наблюдается достаточно равномерное распределение площадей в новых офисных объектах по классам: 40% площадей пришлось на класс В, 33% – на класс А, 27% – на класс В+. На сегодняшний день в целом по рынку доля офисных площадей класса А составляет 23%, класса В+ – 30%, класса В – 47%.
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче в 2013 г., составляет около 230 тыс. кв. м. По прогнозам экспертов, фактический ввод бизнес-центров по итогам 2013 г. сохранится на уровне 2011-2012 гг. Наиболее крупными проектами, открытие которых было заявлено на 2013 г., являются БЦ “Лидер Тауэр” и первая очередь БЦ “Невская ратуша”.
“В этом году мы ожидаем развития рынка в достаточно позитивном ключе. Наблюдается увеличение активности девелоперов, возобновилась реализация проектов, которые были приостановлены в результате кризиса. В этом году мы ожидаем укрепления арендных ставок, повышения заполняемости бизнес-центров и появления новых качественных проектов”, – заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)