ООО “Главстрой-СПб” (входит в холдинг “Базэл” миллиардера Олега Дерипаски) будет рассматривать возможность участвовать в новом конкурсе на преобразование территории “Апраксин двор” в Санкт-Петербурге. Об этом сообщил начальник отдела по связям с общественностью компании Дмитрий Мосин.
“Мы до последнего момента заявляли о готовности продолжать проект реновации “Апраксина двора”, – сказал Мосин, подчеркнув, что “Главстрой-СПб” до сих пор не получил официальных уведоблений от Смольного ни о непродлении инвестиционного соглашения, ни о расторжении сопутствующих договоров аренды и договоров ответственного хранения имущества, несмотря на то, что еще 7 февраля Смольный уведомил журналистов о прекращении действия соглашения с компанией на реновацию “Апраксина двора”. Представитель ООО “Главстрой-СПб” также отметил, что участие в новом конкурсе будет зависеть от тех условий, которые предложит город: “Заранее сказать сложно. Когда мы увидим условия конкурса, тогда и будет ясно, интересен этот проект компании или нет”.
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга решил самостоятельно разработать новую концепцию реновации территории “Апраксина двора” и затем объявить конкурс на ее реализацию. Также в комитете сообщили, что все договоры аренды и ответственного хранения корпусов “Апраксина двора”, заключенные между городом и инвестором, комитет расторгнет.
Напомним, что основанием для аннулирования соглашения с ООО “Главстрой-СПб” стало то, что “концепция развития территории “Апраксина двора” в ее нынешнем виде не нацелена на решение задач развития этой городской территории, с учетом возникших по результатам проведения указанной экспертизы ограничений по приспособлению корпусов территории”. В компании “Главстрой-СПб” сообщили, что о решении Смольного узнали из СМИ и 8 февраля не получали официального уведомления из комитета по инвестициям. Также в компании отметили, что между городом и ООО “Главстрой” было заключено большое количество договоров (аренды земельных участков, обеспечения сохранности помещений, инвестиционные договоры и т. д.), действие которых автоматически не прекращается одновременно с истечением срока действия соглашения. С 11 февраля инвестор начал демонтаж строительного забора вокруг “Апраксина двора”.
“Апраксин двор” – архитектурный комплекс в центральной части Санкт-Петербурга, один из крупнейших исторических торговых центров города. Является одним из старейших архитектурных ансамблей Санкт-Петербурга, которому в 2004 г. исполнилось 250 лет. 25 января 2008 г. был определен победитель городского конкурса на реконструкцию “Апраксина двора”, которым стала компания ООО “Главстрой-СПБ”.
Предполагалось, что к 2016 г. там будет жилье (70 тыс. кв. м), торговые и развлекательные объекты (80 тыс. кв. м), гостиница (40 тыс. кв. м) и офисы (70 тыс. кв. м). На этот проект инвестор был намерен потратить 28 млрд. руб. В марте 2011 г. стали известны результаты историко-культурной экспертизы проекта реконструкции “Апраксина двора”, согласно которым только 4 из 58 зданий комплекса не представляют исторической ценности, то есть их можно снести. Инвестор высказал намерение работать в существующих зданиях. Кроме того, инвестор решал вопросы собственности зданий. По данным комитета по управлению госимущества Санкт-Петербурга, площадь “Апраксина двора” составляет 170 тыс. кв. м. При этом 100 тыс. кв. м в 2008 г. находились в собственности города, а 70 тыс. кв. м принадлежали частным лицам – представителям мелкого и среднего торгового бизнеса. Смольный постепенно передавал свои площади инвестору, а что касается частных лиц, то ООО “Главстрой-СПб” все 5 лет вело судебные тяжбы по разрыву или мирному окончанию договоров аренды торговых площадей на “Апрашке” или по их выкупу. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)