ООО “Главстрой -СПб”, входящее в холдинг “Базэл” Олега Дерипаски, сделало официальное заявление в связи с информацией пресс-службы Смольного о непродлении соглашения между Санкт-Петербургом и ООО “Главстрой-СПб” о реализации стратегического инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора, срок действия которого заканончился 8 февраля.
“1. Сразу же после завершения историко-культурной экспертизы 2011 г., сделавшей невозможной реализацию концепции, с которой ООО “Главстрой-СПб” победило на конкурсе в 2007 г., компания разработала новую концепцию развития территории Апраксина двора с учетом ограничений в части охраны объектов культурного наследия. К этой работе были привлечены ведущие консультанты в сфере недвижимости и девелопмента, проведены переговоры с потенциальными арендаторами. Реализация новой концепции предполагает взаимные компромиссы в части обязательств сторон по соглашению. Концепция и предложения о дальнейших путях ее реализации были направлены в администрацию Санкт-Петербурга для обсуждения и согласования. ООО “Главстрой-СПб” неоднократно обращало внимание городских властей на необходимость принятия решения по данному вопросу, однако последние так и не определили свою позицию по отношению к предложениям стратегического инвестора.
2. Руководством ООО “Главстрой-СПб” в течение последнего года действия соглашения постоянно выражалась готовность продолжать реализацию проекта, о чем администрация Санкт-Петербурга была письменно информирована. Последнее письмо на имя председателя Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга И. А. Бабюк было направлено 6 февраля. Эти же предложения неоднократно высказывались в ходе рабочих встреч с представителями администрации Санкт-Петербурга.
3. ООО “Главстрой-СПб” так и не получило от городских властей официального ответа на свои обращения относительно дальнейшей судьбы проекта преобразования территории Апраксина двора. В компании узнали об их решении из сообщений СМИ. Тем не менее, руководство ООО “Главстрой-СПб” рассчитывает получить в ближайшее время такой ответ с объяснением причин, побудивших администрацию Санкт-Петербурга принять указанное решение.
4. В рамках реализации проекта ООО “Главстрой-СПб” провело большой объем работ, инвестировав значительные средства. Были решены имущественно-правовые вопросы с предыдущими инвесторами и с частью собственников помещений Апраксина двора, проведена государственная историко-культурная экспертиза, выполнено техническое обследование инженерных сетей и корпусов, проведены исследования рынка коммерческой недвижимости и разработка концепций преобразования территории Апраксина двора, а также работы по проектированию зданий. Общий объем затраченных средств составил около 1 млрд. руб.
5. В рамках соглашения между ООО “Главстрой-СПб” и администрацией Санкт-Петербурга было заключено большое количество договоров (аренды земельных участков, обеспечения сохранности помещений, инвестиционные договоры и т. д.), действие которых автоматически не прекращается одновременно с истечением срока действия соглашения. По указанным договорам ООО “Главстрой-СПб” продолжает выполнять свои обязательства. Их прекращение возможно только после урегулирования с городскими властями на взаимоприемлемых условиях всех вопросов, относящихся к проекту преобразования территории Апраксина двора”. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)