Девелоперская компания RGI International Ltd. ожидает, что один из ее ключевых активов – ТЦ “Цветной” – по итогам года впервые покажет операционную прибыль.
“Продажи Tsvetnoy Central Market в четвертом квартале 2012 г. были сильными, отражая рост популярности универмага в Москве. Убыточный в течение двух лет после пуска универмаг, как ожидается, достигнет операционной прибыли в 2013 г.”, – говорится в сообщении RGI.
ТЦ “Цветной” в четвертом квартале 2012 г. увеличил выручку на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2011 г., до 856 млн. руб. По итогам 2012 г. “Цветной” увеличил выручку на 66%, до 2,6 млрд. руб.
В декабре прошлого года RGI отказалась от идеи продажи ТЦ “Цветной” и решила сосредоточиться на его развитии. Ранее RGI вела переговоры о продаже “Цветного”. В бухгалтерском балансе девелопер отражал “Цветной” как “актив, удерживаемый для продажи”.
Выручка от предварительных продаж другого проекта RGI – подмосковного жилого комплекса “В лесу” – составила за два года 4,8 млрд. руб. Всего на конец 2012 г. компания продала 715 квартир, что составляет 57% от общего количества помещений первой фазы застройки комплекса. В четвертом квартале 2012 г. RGI продала 135 квартир – практически столько же, сколько и в третьем квартале. Всего за 2012 г. девелопер продал 624 помещения комплекса.
Кроме того, RGI в четвертом квартале 2012 г. получила разрешение на строительство второй фазы комплекса (5 зданий, включающих порядка 1,5 тыс. жилых помещений, школу и детский сад).
Выручка от предварительных продаж жилых помещений комплекса “В лесу” позволила RGI в ноябре 2012 г. выплатить последний транш в $9,6 млн. по облигациям. Кроме того, девелопер привлек дополнительные средства, продав права на реализацию проекта “Земляной” (гостиница в центре Москвы) за $6 млн. и права на проект “Майя” (офисный комплекс) за $600 тыс.
В 2013 г. RGI намерена развивать новые проекты строительства жилой недвижимости в Москве. “В этом году компания будет поддерживать свой рост, участвуя в новых жилых проектах и продолжая развивать текущие”, – приводятся в сообщении слова гендиректора компании Андрея Нестеренко.
RGI – крупнейший застройщик столичной “золотой мили”. Компании принадлежит проект жилой недвижимости в подмосковном Красногорске “В лесу” и торговый центр “Цветной” в Москве. Оценочная стоимость портфеля активов на 30 июня 2012 г. – $708,6 млн.
RGI в декабре 2006 г. в ходе IPO в секции альтернативного инвестиционного рынка LSE продала 31,5% акций и привлекла $192 млн. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)